规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定”。第三款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”从 他权益予以保留，显然违反《中华人民共和国物权法》的强制性规定，故一审认定骏和公司与张召武签订的《商品房买卖合同》附件二注①的约定无效的，于法有 ...
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为业主共有的部份，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单个业主的除外”，因此，被上诉人认为，上诉人出卖的商品房所在楼宇的屋面使用权及外墙面使用权必须归被上诉人 停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”第三款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 ...
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为业主共有的部份，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单个业主的除外”，因此，被上诉人认为，上诉人出卖的商品房所在楼宇的屋面使用权及外墙面使用权必须归被上诉人 停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”第三款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 ...
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为业主共有的部份，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单个业主的除外”，因此，被上诉人认为，上诉人出卖的商品房所在楼宇的屋面使用权及外墙面使用权必须归被上诉人 停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”第三款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 ...
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随意改变。在原告同意按复函意见执行后，可以认为此时房屋已经实际交付，原告可以向外出租了。后来被告提出该复函还有支付100万元对价的前提条件，但未提供相关证据，该 万元，消防喷淋设施费用9万元亦应由被告承担。《协议书》第七条规定：卖方在该商品房交付使用前，须用优质玻璃钢材料将中庭露天部分盖顶，一切费用由 ...
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与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，物业管理部门不得改变其使用功能或有偿出租（售）”。1999年7月1日实施的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定 所有时，房地产开发商将违反《土地使用权出让合同书》规定，买卖合同将违反房地产法律的强制性规定。三、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产初始登记和转移登记。 ...
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与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，物业管理部门不得改变其使用功能或有偿出租（售）”。1999年7月1日实施的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定 所有时，房地产开发商将违反《土地使用权出让合同书》规定，买卖合同将违反房地产法律的强制性规定。三、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产初始登记和转移登记。 ...
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2006年2月21日，西上海公司向蒋德林发出关于解除商品房预售合同的通知，告知根据预售合同补充协议第三条规定，西上海公司取得审计报告单位出具的审价报告后通知蒋 做书面形式确认，以便于西上海公司办理房屋小产证和大卫公司更好履行代理出租及租金的支付等工作。原审审理中，双方当事人对以下事实存在争议。1、蒋德 ...
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，房屋交付后120日内，被告向原告交付房屋产权证书，被告如未按照合同规定的期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已交付的购房款向被告追究违约利息，按 月18日向被告出具了一份委托书，委托被告代为办理和联系第3229号店房的出租手续，并注明租价应征得原告本人同意。2004年11月18日被告将第3229号 ...
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企业法人营业执照》的房屋开发经营单位，出售建造的商品房，应先到房地产交易监理部门办理登记，然后按规定办理出售商品房手续。无资质证书和《企业法人营业执照》的 管理部门鉴证，持有关房产证件、单位证明、个人身份证，单位中国有房产的出租应持同级国有资产管理部门批准的证件，到房地产交易监理部门申请登记，办理租赁 ...
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