别想从开发商那里爽快地退回一分钱。笔者注意到，不少媒体大力提醒购房者注意“订金”、“定金”的区别。其实，它们的区别是理论与法律规定上的，无非是在购房时签订 。2．针对风险，预备解决方案，与开发商协商订立合同。开发商提供的商品房认购书文本并不是不能修改的。在找出商品房认购书文本的不妥之处后，购房者可请教 ...
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因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后的《条例》根据市场经济的原则，将拆迁补偿的标准由过去的被拆迁房屋 定金条款要求开发商向其支付双倍定金。但如果商品房买卖合同未能签订是因为双方就认购书中没有提及的签约细节和其它条款进行协商不能取得一致所造成，则系非 ...
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；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍未交付；不能修改的，则买受人有 的价款。（5）权利选择：当出卖人发生违约时，在确定责任时如果发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付，第180条双倍返还考虑到买受人为购买房屋所承担 ...
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；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍未交付；不能修改的，则买受人有 不限于各种直接损失。第175条退房责任：如果在 年 月 日无法退还房款，应双倍返还定金；上述项目的最终还款期限为 年 月 日，每延迟一日，出卖人向买受人支付总 ...
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；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍未交付；不能修改的，则买受人有 不限于各种直接损失。第175条退房责任：如果在 年 月 日无法退还房款，应双倍返还定金；上述项目的最终还款期限为 年 月 日，每延迟一日，出卖人向买受人支付总 ...
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传票后一改之前之强势作风，主动联系原告办理退款手续。 本案原告陈**能顺利退还购房定金，除有上述司法解释之规定外，其本人积极主动维权也起到了重要 放心，而开发商又不可能修改的情况下，很多购房者都想选择退定金，购房者在取得相关证据之后，可以利用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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在购买商品房、房产中介代理等领域，都存在各种不同的分岐。本案就属其中之一。 其实定金在法律上规定得相对比较清楚，一般情况下不会发生歧义和误解，但本案之所以产生纠纷 致函被告，提出要修改《商品房买卖合同》。后双方因不能达成共识而签不了合同，其责任不能归责于任何一方，故被告应将所收取的1万元定金返还原告。 ...
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双方的交易机会，约束双方在条件成熟时签订房屋买卖合同，故《售房定金协议书》应认定为预约合同。见王某某因定金合同纠纷案[（2011）沪一中民二（民）终字 1994年版，第56页。 [20]参见注[2]，第67页。 [21]参见腾威：《商品房认购协议的认定及其法律效力》，梁慧星主编《民商法论丛》（第37卷 ...
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约定及操作自有专门法律来规范，“办法”中未作规定，并不意味着当事人双方不能自行约定。合同是“当事人双方之间的法律”，属于私法调整的范围，根据“私法自治”原则，只要 自己的意愿修改合同条款，在开发商无法接受的情况下，极有可能会使合同无法签署。这种情况下，开发商就有可能会援引商品房认购书中的定金条款，认为 ...
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，请求判令: 1、彤春公司交纳的100万元项目定金不予返还; 2、彤春公司返还浙南公司已签订的53份《商品房买卖合同》和所有客户资料; 3、彤春公司赔偿浙南 展会、说明会等(费用由浙南公司全部承担)。第十七条，合同一经签订，双方应认真履行，合同的变更、修改和中止，经双方协商同意，未尽事宜可以另立补充 ...
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