日起转为购房定金；乙方于2005年12月31日前一次性向甲方支付总房款的95％即14 390 533元以及房屋配套费752 934元，剩余总房款5%即757 相关费用，原、被告双方形成商品房销售合同法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同 ...
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。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益 国家，否则不得买卖。[5]房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记 ...
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规定，屋面防水为三年或管道渗水为一年，同时商品房销售管理办法规定了保修期从交付之日起计算，某公司向王某交付房屋的时间是2004年5月28日，从时间上来看 的要求，因为这些证据一直在物业公司，某公司只是一直没有去收集而已，因此不符合法律意义上的新证据，王某对此不予质证。经审理查明，原告王某与被告某公司与 ...
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小产权房及其买卖也不例外。 (一)从禁止到有限保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第43条第1款 根据新的土地利用状况、土地性质、合同内容、法律规定等进行具体认定。 (2)集体建设用地上建造的销售型小产权房。这种小产权房是集体组织为了牟利而开发建造的 ...
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企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条已做了明文的规定。最高人民法院的司法解释作为全国人大及常委会制定的法律在审判实践中的 ...
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小产权房及其买卖也不例外。 (一)从禁止到有限保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第43条第1款 根据新的土地利用状况、土地性质、合同内容、法律规定等进行具体认定。 (2)集体建设用地上建造的销售型小产权房。这种小产权房是集体组织为了牟利而开发建造的 ...
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的具体分析（1）70年产权成为制约“以房养老”推行的“硬伤”我国的法律规定了各类建设用地使用权的使用年限，其中住宅用地的使用权年限为70年。这一规定导致 、转让或出租用于非农建设。由于“小产权房”通过适当的商品化包装后出售给城镇居民用于居住，使其不能拥有如城市商品房一样的合法完整产权，即“小产权房”的 ...
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经济适用住房销售管理，根据建设部等四部委颁发的《经济适用住房管理办法》（建住房【2004】77号文件）及有关法律法规，结合成都市实际，制定本规定。第二 排队轮候。第十一条经济适用住房实行政府定价。原则上参照项目周边同类商品房平均价格降低15％-20％，由市物价局会同市住房委员会办公室在经济适用住房建设 ...
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。上诉人巩义市海盛房地产置业有限公司（以下简称海盛公司）因与被上诉人秦亚栋商品房销售合同纠纷一案，不服巩义市(2010)巩民初字第282号民事判决，向本院提起上诉， ，不予支持。因此案不存在迟延交付房屋或迟延交付购房款的违约情形，不适用行使解除权除斥期间的法律规定，故海盛公司辩称秦亚栋行使解除权已超过 ...
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。委托代理人戴某，上海市某律师事务所律师。原告李某诉被告上海某企业发展有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2009年7月7日立案受理，依法由审判员谢铭 确认。本院认为，关于会所问题，《物权法》对会所未作出相关的法律规定，从物权角度而言，不动产物权的设立以登记为准，本案系争会所登记在被告名下，故该会 ...
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