签的是购买协议,现在网签了,说面积多出5.7% 可以拒绝补偿3%以外的吗？或者退房, 现在卖家不肯退 还要我补钱支付3%也不行...
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你好， 我是一名在昆山人，现在准备买房。 开发商在购房合同写到“……，超出3%，超出部分的房价款由出卖人承担”，省略号表示未超出部分，写的和政府规定的是一样的。 我想知道，这样条款具有法律效力吗？因这个条款没有写清楚开发商的违约责任。...
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有资质的测绘部门根据设计图纸计算出来的预售商品房面积。 （7）实测面积，又可称产权登记面积，是指预售商品房竣工验收后，经有资质的测绘机构实地 届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 4.3.8 抵押商品房的保险 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由 ...
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进度和交付日期。 ⑧物业管理方案已经落实。 ⑨开发商已经将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案，并已办理新建房屋初始 接受的意思表示，并办理有关解除合同的手续。 (6)如律师发现开发商建造的商品房面积、房型与合同约定不符，应以法律意见书的形式协助买受人与开发商 ...
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各项现实损失：支付的房款买受人贷款利息买受人已支付房款利息购买商品房所产生的交通费用保险费用查阅资料的费用公证费用误工费用。 第185条 预期损失 万元赔偿金给受害人的继承人。 第187条 救济费用：买受人因为商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请，出卖人应当承担买受 ...
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或委托销售证明。 2-6-2 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发 而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 4-3-8抵押商品房的保险 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费 ...
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千分之一。 第91条电磁辐射：出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视 给受害人的继承人。 第187条救济费用：买受人因为商品房质量、商品房面积、商品房交付时间、商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请，出卖人应当承担买 ...
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处理 158．1律师为买受人提供法律服务的内容 律师为买受人提供商品房面积纠纷法律服务时，可提供的内容可参照第24条。 158．2律师 ．6屋顶平台使用权纠纷 律师处理屋顶平台使用权纠纷，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)屋顶平台是否允许单独使用的规划批准文件； (3)开发商与其他和 ...
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