与被告某公司对某电影院改建工程发生争议，就某市房产管理局颁发给某公司的《商品房预售许可证》的具体行政行为申请了行政复议，某市人民政府于2010年12月30日作出湘 ，其实质为附条件的买卖合同，即罗某某在一定条件下可向刘某某购买讼争商铺，该合同不影响本案原、被告签订的《商品房买卖合同》的效力，也不对原、 ...
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房，第3单元706房售给原告，原告一次性向被告交纳购房款84 000元。合同签订当日，原告向被告交纳了购房款84 000元，因被告一直未取得该综合楼的 与原告签订《商品房买卖合同》，其行为违反了《城市商品房预售管理办法》第九条第二款“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”的强制性规定。根据 ...
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）某房地产开发公司。原审第三人某房地产经纪公司。上诉人某房屋经营公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第5365号民事判决，向本院提起 的签字均为蔡某之父蔡景波，在诉讼中，蔡某称，预售合同签订后的房款系蔡某支付，实际的买卖合同关系属于蔡某与某房地产开发公司之间的买卖 ...
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年，北京天道房地产开发有限公司(以下称天道公司)开发了位于延庆县高塔街与新城街交汇处的绿韵广场。当时，天道公司在广告中称：绿韵广场是延庆县唯一一座 接到咨询以后，经过认真分析，结合苏某提供的《商品房买卖合同》及其他证据，律师认为，天道公司在没有取得商品房预售许可证的情况下进行销售，已违反我国有关法律 ...
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”， 据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给开发商及登记机构的费用。很少有买主驻足细想：我为什么需要支付“更名费”?本文拟通过上述特殊 在产监处进行了备案;(4)商品房尚未实际交付。由于卖主所签订的商品房预售合同的标的物非常直观——即将交付的商品房，再加上买卖双方的交易意图是转让该尚未 ...
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，只相当于房屋购买的预付款，在以后签订预售合同后在房款中进行冲抵。购房者需要警惕的是，由于这样变相的预订违背了商品房预售的强制性管理性规范， 开发经营管理条例〉 〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 〈城市商品房预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记 ...
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转让合同有效。 （3）商品房预售合同无效的，预售商品房再转让合同一般法院也会认定无效。 5、已购公有住房的买卖 当事人按房改成本价或房改标准价购买公有住房后， 人提前清偿债务或者提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 （2）房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意后 ...
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平方米4400元，总金额（人民币）1051.9476万元整。第二十四条约定，商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向桂林市房产管理局申请登记备案。 下，背着龙鼎公司故意又与第三人邹少军签订相同房产的买卖合同予以出售和备案，其行为违反了民事活动应当诚实信用的民法基本原则，应当承担相应的民事 ...
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地执法依据，以加强行政管理，通过国家行政机关行使行政职权来约束房地产开发企业的行为，避免房地产开发企业恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，亦或者不 的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》虽然对商品房预售的合同效力、预售广告、风险负担、质量、五种惩罚性赔偿责任等方面如何 ...
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地执法依据，以加强行政管理，通过国家行政机关行使行政职权来约束房地产开发企业的行为，避免房地产开发企业恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，亦或者不 的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》虽然对商品房预售的合同效力、预售广告、风险负担、质量、五种惩罚性赔偿责任等方面如何 ...
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