出租方为郑州大上海铜锣湾广场商业有限公司（现为被告大上海城公司），承租方为被告肯德基公司。出租房产为郑州市东太康路北二七路东的大上海一期（二区）1-2 整体租赁包括原告所购买的房屋在内的大上海城的400多平方米的商铺，签订租赁合同后，被告肯德基公司对商铺进行了全面的装修，如果支持原告的诉请后，将影响其 ...
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的瑕疵；权利瑕疵；意思表示瑕疵；租赁合同 【写作年份】2011年 【正文】 引言 甲出租其房屋给乙，以为办公之用。乙承租后发现，因房屋的原因而无法办理营业执照 我国法上分别规定，在构成要件及法律后果层面均有差异，故对于两类瑕疵进行区分，仍有实际需要。我国合同法在统合瑕疵担保与违约责任的道路上，仍有必要 ...
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导致所属房屋不能办理新的工商注册或引起其他经济责任的，属承租方违约事项，押金不予退还，并且承租方要承担其相应的法律责任。根据补充协议约定，被告吴某 签订的补充协议，均是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律和行政法规的规定，应为合法有效。由于被告张某未能提供证据证明商铺租赁合同承租方处加盖“上海市青浦 ...
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26日前再交纳25万元改造费，但该费用原告至今未交纳，原告严重违约；2、济源市人民政府天坛街道办事处和中原国际商贸城管理委员会出具的证明各一份，证明原、被告双方于 。乙方有下列行为，甲方有权解除合同，收回出租商铺：（1）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构的；（2）损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍 ...
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了在每季度的前10日支付该季度租金和逾期15日未支付租金的出租方有权解除合同的约定，因此《租赁合同》约定的解除条件已经成就，被告依法具有 陵字第02011140号房屋所有权证，该证反映原告蒋兰英承租的永州建筑装饰材料城5-101、5-104号商铺的销售面积为124.54m2，其中套内面积为113.88 ...
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日至2009年12月31日止。承租期起算前甲方向乙方提供合法消防验收合格证及市场批文等资料复印件。如一方违约，则违约方应赔偿对方违约金100万元。同日，原告 月5日前付清余款。但从近期与华鹏公司的接触和催款情况看，华鹏公司遇到了资金困难，也有不履行合同的意思。我司建议贵行再次委托拍卖“渝中区文化街31 ...
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原告同意向被告交纳水电费1228元，符合法律的规定，子以准许。因被告收回商铺后，已另行将商铺出租，根据公平合理的原则，被告应将向原告收取的顶手费予以返还， 应承担违约责任，所造成的损失也应由违约方自行承担，故被上诉方装修损失，及顶手费也应由其行承担。并且依据商业惯例，承租方在合同有效期内放弃承租、经营 ...
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补偿费的主张，不予接纳。因当时的征地法规并没规定逾期提供商铺回迁使用需承担违约责任的计算标准，故合同中约定按房屋价值每日千分之五按规定执行，应理解为按 中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定。上诉人只是拆迁承租户，承租商铺面积也仅有26.62平方米，即使按上诉人认为的调整后的每日违约金137。9元 ...
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滞纳金，逾期超过20天出租方有权收回铺位。同日，双方还签订了《合同附件》，约定：本商铺出租方在本大楼验收合格交付使用后给予承租方一个月装修期后 《合同书》继续有效，对双方均有约束力。原审判决认为2002年10月当事人协商一致解除2002年5月的合同并重新建立租赁合同，缺乏事实和法律依据，应予纠正。依照 ...
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保持广场的正常运营。被告胡林于2012年2月16日将商铺重新转让，新的承租方第三人吴娟已与我方签订新的合同。第三人新都公司未向本院提交证据。第三人 整（壹万叁仟元整）在更名手续完成后，由甲方一次性付给乙方，不得拖欠，如有违约，甲方无条件收回店铺，转让费陆万元不得退还，更名在两个月之内完成，如甲方违约， ...
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