之一，必须是抵押人对该荒地拥有承包经营权，笔者认为，该限制是不合理、不全面的。应该将包括以购买、租赁、股份合作方式取得的四荒土地使用权规定为允许 对土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益。如果在设定抵押权时，将政府有关部门审批作为必要条件，这些问题就都可以解决。 参考文献： 1. 张国炎：《土地使用权 ...
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条件之一，必须是抵押人对该荒地拥有承包经营权，笔者认为，该限制是不合理、不全面的。应该将包括以购买、租赁、股份合作方式取得的四荒土地使用权规定为允许 土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益。如果在设定抵押权时，将政府有关部门审批作为必要条件，这些问题就都可以解决。 参考文献：1. 张国炎：《土地使用权 ...
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不平衡，'包而不治”、“买而不治”，治理标准不高等实际问题。进一步搞好宜林“四荒”资源治理开发，大力推行承包、租赁、拍卖、股份合作等多种形式，搞活“四荒 联营的权利。转让、抵押、参股联营须经出让方同意，由乡(镇)人民政府审核，报县(市)、区人民政府批准。国家在征用已治理开发的“四荒”土地时，应对其治理 ...
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拟制色彩最淡，有被运用的历史和现状。 (2)关于以出让的建设用地使用权、四荒土地承包经营权等作为抵押物场合抵押权的母权问题： 以出让的建设用地使用权、四荒 中的权能被抵押权人分享，是因为在建设用地使用权、土地承包经营权设立时，法律已经将处分权直接授予权利人了。抵押人正是借由这种法律的授权，将建设用地、 ...
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，除以公开竞争或协议方式发包的四荒土地承包经营权可以抵押外，以普遍的家庭承包方式取得的土地承包经营权可以流转，却不能抵押。这与《担保法》关于 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定，对于家庭承包纠纷案件的处理，承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定 ...
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中的第三人一定的调查义务是合理的。当然，上述结论也存在一些例外，例如四荒土地承包经营权的设立、转让就不受限制，因此定理2只能在大多数情况下适用。另一方面，土地 债权，自不发生所谓对抗问题。（3）就立法史而言，依动产担保交易法立法理由书之说明，第五条规定系仿美国立法例而设。依美国动产抵押法及附条件买卖法 ...
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》与现有《中华人民共和国担保法》（以下称《担保法》）及《中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下称《担保法解释》）相比，主要有以下新规定： 1、《物权法 如果不配合出质人及时处理，质押物的价值损失，就应当由债权人赔偿。 4、《物权法》中四荒土地承包经营权的抵押，使农村金融贷后风险难以控制。设立四荒（ ...
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，承包经营权经发包人同意可以转包、转让、互换、入股、抵押等。这同第一轮土地承包制度下的土地承包经营权相比有所进步，但仍无根本性的改变，并未突破社区成员与 有原则的产物，不存在社区成员和社区土地之间对应配置的分配问题。正因为竞买人通过公开、平等的竞买，支付出最高价而取得四荒土地使用权，且因其拍卖数量大而 ...
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，承包经营权经发包人同意可以转包、转让、互换、入股、抵押等。这同第一轮土地承包制度下的土地承包经营权相比有所进步，但仍无根本性的改变，并未突破社区成员 原则的产物，不存在社区成员和社区土地之间对应配置的分配问题。正因为竞买人通过公开、平等的竞买，支付出最高价而取得“四荒”土地使用权，且因其拍卖数量大而 ...
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明晰产权，核发林权证。已由个人或其它单位通过合法手续获得的林地使用权和林木承包经营权的集体林，凡具有完备手续，符合政策法律规定的，应予承认，继续 ”拍卖。集体将荒山、荒沟、荒丘、荒滩(简称“四荒”)使用权拍卖给个人，签订了“四荒”土地承包合同书或其他形式的合同书，符合现行法律法规政策规定的，按合同约定 ...
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