发生不可抗力致使租赁物毁损灭失的，承租人无须因此承担赔偿责任。 3.出租人与次承租人之间 在转租法律关系中，存在两个合同，即出租人与承租人之间的租赁合同和 人(承租人)，如果因转租人的原因没有向出租人及时交纳租金，出租人便可以依据《合同法》第227条规定要求解除租赁合同。一旦原出租合同解除，以此为基础 ...
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合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给 导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为， ...
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后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。 （二）当事人解除 租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由 其不同情况分别述明如下： 1．租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种： （1）不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或 ...
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仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。 (二)当事人解除 租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由 依其不同情况分别述明如下： 1.租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种： (1)不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或 ...
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、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改 ，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方 ...
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“解除租赁合同通知书”，要求被告付清所欠租金等款项，撤离租赁场所，解除租赁合同。因被告拒绝支付租金，又不离场，原告遂于2010年7月8日诉至本院。被告在 自己的义务。第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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一间。我承租该房后，一直按期交纳租金。2011年4月，被反诉人为了达到单方解除租赁合同之目的，故意给我承租的门面房断电，导致我无法正常营业。我多次要求杨宝 》第九十四条之规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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解除租赁合同公证书之后，三个月内未提出异议，这足以证明史xx自愿解除租赁合同。请求维持一审判决，驳回史xx上诉请求。经审理查明，原审判决认定事实清楚。本院 》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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改造成修车厂，不再适合经营餐饮业因而原告被迫中止经营，因此向被告要求返还签订合同时交纳的保证金26000元以及事后补交的押金26000元，共计52000元。但是，被告 向原告赔偿双倍的保证金，原告提出解除合同的被告不返还原告所有交纳的保证金；3、《租赁协议》第九条：因不可抗力或其他不可归责于双方的原因 ...
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事实。但是，《租赁合同》第十条是关于合同的解除、终止的专门条款，其中该条款约定合同解除的情形：如因自然灾害等不可抗力致使本合同的履行变为不 宾馆有限公司应支付租金人民币97万元(计至2010年5月21日止，以后按合同约定计)给北海中宝房地产有限公司]；二、变更北海市海城区人民法院第(2010)海民初字 ...
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