污染环境，存放易燃、剧毒、放射性等危险物品；（七）饲养禽畜；（八）发生超过国家规定标准的噪音；（九）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画； 居委会。未经同意擅自撤出的，依据相关法律法规、规章予以行政处罚。第六十八条有下列情形之一的，由房地产行政主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业 ...
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成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业管理企业；⑷配合价格主管部门监督 综合验收报告报房地产行政主管部门备案。第七十一条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅保修责任。保修期限和范围内产生的维修 ...
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八条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)定期向业主宣传有关物业管理的法律法规；(二)报告物业管理的实施情况；(三)代表业主与业主大会选聘的物业 物业管理招投标的招标人。招标人采取公开招标方式的，必须在公共媒体和国家及自治区和通辽市指定的网站上发布招标公告。招标公告要载明招标人的名称和 ...
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对物业服务收费实施监督，处理重大的物业管理纠纷与投诉，依法查处物业管理活动中违反法律法规的行为等。市物业管理中心接受市房管部门的委托，负责管理市区物业 物业损坏或者财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第六十二条 房屋在国家规定的保修期满以后的维修责任，按照下列规定承担：(一)房屋室内部分，由业主 ...
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条件，其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。 ⑧物业管理方案已经落实。 ⑨开发商已经将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关 是否需要资质的问题存有争议，律师在审查该等内容的时候，需要结合最新的法律法规或者司法解释以及当地的审判实践情况，谨慎地作出相应的判断。 第9 ...
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省及各中院辖区的地市颁布的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。 (六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主 质量事故，由建筑物的所有人或者使用人承担责任。(6)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工 ...
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是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； （四）热心公益事业 在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本办法的规定，业主应当承担连带责任。 第六 ...
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是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； （四）热心公益事业 在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本办法的规定，业主应当承担连带责任。 第六 ...
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现状及缺陷(一)立法现状我国现有的物业管理法律、法规主要有以下三个层次:第一层次,宪法的有关条款。如《宪法》第十三条:国家保护公民的合法的收入、 适用对象来看,前三种模式立法调整的皆为区分所有建筑物,局限于单个建筑体;而物业管理法的适用对象则往往要广泛得多,不但包括区分所有建筑体,亦包括建筑群,如住宅 ...
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成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业管理企业；⑷配合价格主管部门监督 综合验收报告报房地产行政主管部门备案。第七十一条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅保修责任。保修期限和范围内产生的维修 ...
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