开发的绿茵名都一期商品房由原告独家代理销售，原、被告于2004年8月16日签订《楼盘委托策划销售代理合同》一份。合同签订后，被告于2004年 但同时应扣减低于底价部分45738元，扣除阁楼销售额63万元，再扣除营业税、土地增值税、企业所得税以及分红税后，原告实际应分得68271元。虽然双方在2004年 ...
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合同结算单。（五）能够按清算项目支付贷款利息的有关证明及借款合同。（六）销售商品房有关证明资料，以商品房购销合同统计表并加盖公章的形式 ，包含：销售 税务机关要求报送的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。第十一条 纳税人应准确、据实填写各类清算申报表和相关表格；纳税人委托中介机构代理进行清算鉴证的， ...
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法规：国务院部委规章（3）条第二十一条 规范商品房交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。第二十二条 未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置 房管部门另行制定。第二十四条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示以下文件或 ...
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项目公司成立前后的权利义务的转移（包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）；（6）项目的总投资数额（包括成立项目 、商品房现售的——与买受人——商品房买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告发布 ...
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只能销售自己份额内房产。其三，发展商委托房地产中介机构销售。此种情况下的销售，又多了一层房地产中介法律关系，也最容易因此而引发纠纷，购房者对此种情况 土地使用权证。但关于房屋所占用范围内的土地使用权证的办理及违约责任，包括本《示范文本》在内的绝大多数商品房买卖合同都没有做出约定。建议购房者依据上述法律 ...
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土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》 合同。见面后，房主自称自己年事已高，丧偶，子女均在外地，全权委托中介公司处理与唐女士的房屋买卖事宜。唐女士要求查验房产证、房主身份证原件，房主及 ...
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催告、律师函等文件； 2、在建设用地进入了使用权出让阶段，律师的主要工作是协助委托人人处理取得土地使用权的相关事务，一般包括：协助委托人确定适当的土地 ，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续；律师协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议；律师协助 ...
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被告人周革光、张玉良等人实际没有出资的情况下，周革光通过刘建勋委托中介公司办理注册资本为500万元的湖南后海船舶开发有限公司（以下简称后海公司），将 先后与沅江市琼湖街道塞南湖村民委员会及其蚂蚁组的秦长高、彭正安等村民签订土地承包合同和荒地租赁协议，绿源公司租赁塞南湖村蚂蚁组新园南边承包地共计约20亩 ...
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审理查明：2008年1月10日，太平洋天经纪公司与金地置业公司签订一份商品房委托策划及销售代理合同，约定太平洋天经纪公司代理销售金地置业公司开发的坐落于项城市西大街南，迎宾大道西的君临上城楼盘，金地置业公司保证依法登记取得该楼盘的合法土地、规划、预售手续。太平洋天经纪公司 ...
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只能与付出相符。本院经审理查明，2008年1月10日，原告与被告签订《商品房委托策划及销售代理合同书》一份，合同约定原告代理销售被告开发的坐落于项城市西大街南，迎宾大道西的君临上城楼盘，被告保证依法登记取得该楼盘之合法土地、规划、预售手续。原告代理佣金分为底价佣金 ...
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