按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。如果说以上两个进步性规定国家出面的强制征收必须满足公共利益和公正补偿原则，那么这个进步则规定不符合公共利益前提条件的 行政与法》2007年第10期 [5] 付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版） ...
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，笔者认为应借鉴各国的先进做法，同时考虑到我国的基本情况，对土地征收程序，重点是在其具体规定和实质内容上加以改革、完善，构建一个科学、合理的土地征收程序 。 【结语】 在法治社会任何政府权力的运作都要遵循特定的程序，土地征收亦不例外。一方面，土地征收制度的一端是强大的国家，而另一端是弱势的组织和个人， ...
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分类。本文作者认为，出让和划拨本不属于法言法语，大致反映着土地利用制度改革之初人们对于土地使用权取得方式的初步认知。在物权法之下，建设用地使用权依土地所有权 政府财政收入的重要来源。因此，有学者主张土地资源税收（土地出让金）应按年度向土地实际使用人（开发商或购房者）征收（郑邦荣，2009）。果若如此， ...
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分类。本文作者认为，出让和划拨本不属于法言法语，大致反映着土地利用制度改革之初人们对于土地使用权取得方式的初步认知。在物权法之下，建设用地使用权依土地所有权 政府财政收入的重要来源。因此，有学者主张土地资源税收（土地出让金）应按年度向土地实际使用人（开发商或购房者）征收（郑邦荣，2009）。果若如此， ...
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条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。自此以后，很多城市将建立土地收购储备制度作为深化土地使用制度改革和土地管理改革新的突破点，取得了突飞猛进的发展。 合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。这就为从根本上解决我国现行的建设用地征用制度 ...
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制度，但是，也出现了集体所有权主体抽象和农民权利弱化的现象。土地征收中，农民不能成为被征收人，其合法权益不能得到充分保护。而通过成员权制度的 华文。 [14]参见前引[8]，董景山文。 [15]参见秦晖:《十字路口的中国土地制度改革》，载《南方都市报》2008年10月7日。 [16]参见温铁军:《我国 ...
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三件衣服显然是农民对上述地块的用益物权。在不涉及正式的农民集体土地所有权征收补偿的户籍制度改革的名义下，这里的五件衣服显然具有某种置换农民土地用 、医疗、信息服务、纠纷调处等地方公共产品的社区服务组织。[13]此时农民集体土地所有权反倒会远离很多学者期望的财产化方向，螺旋式上升地成为新农村农民获取公共 ...
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；制度的差异性 【写作年份】2011年 【正文】 我国现行的土地权利制度是在以市场化为目标取向的改革过程中逐步形成的。由于特殊的政治、经济以及历史的原因， 出让土地使用权获得的收益（市场价格）之间形成了巨大的悬殊，集体土地所蕴含的财富在征收过程中部分（甚至是大部分）被转移到国家（各级政府）手里，这也 ...
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连续遇到自然灾害，颗粒无收年产量必将为零或下降，从而直接影响产值，如果此时被征收补偿岂不是为零吗？实践中按年产值计算出来的补偿标准根本不能解决失地农民 主体行为的法经济学分析（J）．中国土地科学，2005，（8）：31．{13}美国农村发展研究所．征地制度改革与农民土地权利（M）．北京：中国经济出版社 ...
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工作会议在沈阳市召开。国家发改委相关负责人表示，今年要重点推进征地制度改革，制定出台农村集体土地征收和补偿条例。今年7月，有消息称，由国土资源部制定的《农村 农民来说不光是一种资源，还是一种生产资料，还有社保功能，要考虑如何解决农民失去土地之后的培训、就业、社保等，不能在征地后，将所有人员安置问题甩给 ...
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