的界限和地位；没有解决“农民集体”与农民个人的利益关系。[vii]所以，从产权的角度看，农村土地的真实状态是三个主体共有制度：国家、集体和农民（ 是允许农民流转土地承包权：“加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份 ...
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在增加户内人口时应该相应增加土地量，而同村那些减少人口的农户应该按比例划出一定数量的土地；但减少人口的农户则认为，承包权证上明确写着保持三十年 人收回土地重新建造房屋或另租他人的收益，他会接受增加租金的提议。相反，如果土地增值已经超过了收取房租的利益，那么，土地所有权人可以提议赎买房屋所有权，而赎金 ...
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稿的作者在给物权下定义时，不强调物权对物权人的利益属性，不利于物权之利用效率的实现[9](P98) 2.排他性 从法学意义上讲，排他性仅意味着将某一 激励。譬如，在物权法建议稿中，将农地的承包权专章设置为农地使用权[9](P510)就是着眼于使用权的设置，具有更强的稳定性和排他效力，能够为农民提供更强 ...
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人采取其他方式而又不违反法律规定的，也可以实现土地承包经营权的流转[7].土地承包经营权转让的方式包括集体组织成员内部之间承包权转让，互换，入股，抵押等，如果承包 一种相对权直接关系到合同另一方当事人即发包人的利益，这就在法律上需要对权利的转让作出限制，但当承包经营权为物权后，其作为一项长期稳定的财产 ...
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的界限和地位；没有解决农民集体与农民个人的利益关系。[vii] 所以，从产权的角度看，农村土地的真实状态是三个主体共有制度：国家、集体和农民（ 是允许农民流转土地承包权：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作 ...
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说，物权法规范注重于物权取得规则和取得后权利的保护，而不是注重物权的行使-物的利用。物权法仅起到认定物之初始归属及他物权权利人的一般权利，至于物的利用（ 或集体事业，用于调剂余缺，还可包给农户使用，无地少地或需要土地者优先获得承包权。4）应当鼓励各种形成的自愿联合或合作，使农民不断摆脱小农经济的生产 ...
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建议稿的作者在给物权下定义时，不强调物权对物权人的利益属性，不利于物权之利用效率的实现[9]（P98）2.排他性从法学意义上讲，排他性仅意味着将某一 经济标准，是视物权能否为在它支配下的人们提供外部性较大内在化的激励。譬如，在物权法建议稿中，将农地的承包权专章设置为农地使用权[9]（P510）就是着眼 ...
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人采取其他方式而又不违反法律规定的，也可以实现土地承包经营权的流转[7].土地承包经营权转让的方式包括集体组织成员内部之间承包权转让，互换，入股，抵押等，如果承包 一种相对权直接关系到合同另一方当事人即发包人的利益，这就在法律上需要对权利的转让作出限制，但当承包经营权为物权后，其作为一项长期稳定的财产 ...
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乙公司进行技术开发。后来乙公司将技术开发出来。但关于技术成果申请专利权利之归属，双方当事人未在合同中明确约定，按照《合同法》第339条第1款的 集体经济组织成员提供优先受让权或优先承包权的行使机会，即将土地承包经营权转让他人或将土地交由他人承包，即损害了符合条件的本集体经济组织成员的利益，应有相应的 ...
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农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。这里所谓的其他方式就是家庭承包以外的方式，如以招标、拍卖、公开协商等方式对不适宜家庭承包的 要注意承包人对承包地被征收后的承包利益补偿与集体土地被征收的土地补偿费的分配是不同的。前者属于对承包经营权的补偿利益，补偿直接归属于承包经营权人；后者 ...
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