相似之处。 第二，政府间接收回，即经有批准权的人民政府同意，将该土地使用权及其地上建筑物一并由企业清算组织或破产清算组委托拍卖的中介机构以公开拍卖形式出让， 土地权利上的多层面设计与完善，注意与物权法的衔接。土地管理法中的土地权利与义务，应当与民法中的土地权利与义务不但应当保持权利义务种类的一致，而且 ...
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发出的要约，但被告与买受人在拍卖成交确认书中却写上土地上建筑物由买受人自己清场，违反了合同的约定，侵犯了原告合法权利。综上，请求法院 及第三人陈述意见，法院对本案争议焦点作如下评析： 1、原告是否享有本案所涉土地的使用权。本案土地权属证书载明的使用权人为至喜集团公司。而土地权属证书是我国法律规定权利人 ...
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地实现了承租人的居住利益，因此私法上出租人的租赁契约解除权或更新拒绝权限制与宪法上的出租人财产权限制共同构成了承租人居住利益保障的法的结构。 一般房屋出租人与 建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可保障土地承租人在其所有的建筑物内居住的权利，因此可以说土地租赁法上的正当事由制度也 ...
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利用是以相应的土地权利为前提的，它不可避免地受土地所有权或使用权的事实上的制约。尤其是土地使用权本身也包含着一定的空间，在此情形下，土地与空间更是 约定在屋顶平台之上建造广告塔，便无须设定独立的空间地上权。它实际上体现为对建筑物的使用，相对双方通过租赁或许可等债权合同便可解决相关空间利用的问题。作为 ...
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基础之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为“一物”之确定上的决定意义等， 制度完全没有承袭古罗马法有关所有权的观念，相反，法国中世纪的习惯法所确定的土地权利制度，具有与日尔曼法十分相似的特征，这不仅表现为古代日尔曼法上的 ...
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文明得以建立的基础。 社区土地权利向立体化方向发展，即形成了空间利用权法律关系。由于居住生活质量需求的提高，人们要求在原建筑物上加层扩建或建造地下 调整往往比较主动并容易取得成效。 民事物权法不久将通过和颁布，不动产行政法应与物权法相互协调共同维护不动产物权。这样，行政机关依法行政将越来越迫切，否则会 ...
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一个庞大的由单行成文法、普通法、习惯法和政府法令组成的体系，他们的法律概念与大陆法系不同，但具体规则大同小异。他们把五栋以上多层楼宇（multi-storey 共有部分改称共同部分。二是大体上仿照日本的作法，在建筑物区分所有权这一章另行规定土地使用权，使业主权利不被人为地阉割。三是如果上述两种作法在 ...
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的面积的计算包括阳台各面的厚度）。 18．“公用使用工程”指位于工业村内的下列建筑物和设施： （i）海关、边检、监察之办公楼、住宿楼； （ii）工业村管理 。第二十三章其他条款 第五十条土地使用合同任何一方未能或延迟行使土地使用合同或与土地使用合同有关的任何其他协议所规定的任何权利、权力或特权时，不应 ...
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，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。第六条 省、市、县、自治县土地行政主管部门负责本行政区域内城乡地政、地籍的统一 合同不得违反出让、租赁、承包合同的约定。地上建筑物、其他附着物与土地使用权应当同时出让、转让、抵押。地上建筑物、其他附着物转让需办理产权过户登记手续的，必须 ...
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，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。第六条省、市、县、自治县土地行政主管部门负责本行政区域内城乡地政、地籍的统一 合同不得违反出让、租赁、承包合同的约定。地上建筑物、其他附着物与土地使用权应当同时出让、转让、抵押。地上建筑物、其他附着物转让需办理产权过户登记手续的，必须 ...
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