在物权程序法方面,为满足实体法规定的条件,德国制定了专门的《土地登记法》、《土地交易法》、《土地租赁法》和《住宅所有权和永久居住权法》等相应的程序性 ,而不是对其现成立法例的照抄照搬。 三、自然资源立法指导思想的变革和立法思路的选择 (一)自然资源立法指导思想的变革 党的十六届三中全会提出“五个统筹” ...
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权利的法律法规和司法解释也容易引起具体操作上的误解。这一问题固然需要通过立法（如物权法）来解决，但在立法上尚未解决这一问题之前，对同名异质的土地权利进行 意义上使用。 其一，债法上的土地租赁。其法律关系基本与通常租赁合同关系相同，特别之处在于标的物为土地；出租人可以是土地所有人，也可以是物权性质的土地 ...
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物权程序法方面，为满足实体法规定的条件，德国制定了专门的《土地登记法》、《土地交易法》、《土地租赁法》和《住宅所有权和永久居住权法》等相应的程序性规范 ，而不是对其现成立法例的照抄照搬。 三、自然资源立法指导思想的变革和立法思路的选择 (一)自然资源立法指导思想的变革 党的十六届三中全会提出五个统筹、 ...
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的农民近300人。在当地，纠纷的基本类型中，土地及与土地有关的纠纷占到31. 3%，居各类纠纷之首；纠纷发生后，选择民间调解的占到58%，选择和解的 的工作。同时，诉讼主体制度、证据制度、保全程序、审判程序、执行程序等尚需从立法上作进一步完善，以便更好地保护农民的合法权益。 此外，法律援助工作应重点向 ...
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物权程序法方面，为满足实体法规定的条件，德国制定了专门的《土地登记法》、《土地交易法》、《土地租赁法》和《住宅所有权和永久居住权法》等相应的程序性规范 ，而不是对其现成立法例的照抄照搬。 三、自然资源立法指导思想的变革和立法思路的选择 (一)自然资源立法指导思想的变革 党的十六届三中全会提出五个统筹、 ...
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流转形式包括土地转让、继承和抵押等，以债权为对象的典型流转形式有土地转包、土地租赁、土地入股等。不同的流转形式，有着不同的内涵。 这里着重分析一下两种相近的流转 土地承包法》第三十三条第（五）项的保护，应是题中应有之义。否则，进行任意解释必然会违背立法本意。 参考文献： 1.胡吕银：论集体土地所有权的 ...
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有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。《中华人民共和国土地管理法》规定，以出让等有偿使用方式 不统一的原因，但重要的因素在于立法没有为司法提供较为准确、精当的量刑档次。从有期徒刑到拘役再到罚金，有三种刑罚可供选择，给司法留下的自由裁量度 ...
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权利的法律法规和司法解释也容易引起具体操作上的误解。这一问题固然需要通过立法（如物权法）来解决，但在立法上尚未解决这一问题之前，对同名异质的土地权利进行 意义上使用。 其一，债法上的土地租赁。其法律关系基本与通常租赁合同关系相同，特别之处在于标的物为土地；出租人可以是土地所有人，也可以是物权性质的土地 ...
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需求和任务，两者并无内在冲突。中国物权立法在追求物权法现代化的同时，可以而且应该充分反映公有制的要求，切实解决土地承包经营权和国有企业法人财产权的问题。 中 分离，适当分离的本质是所有权派生经营权，因此，曾被吹得神乎其神的承包租赁最终全面破产。上世纪90年代开始的股份制作为一种经营形式本可以成为公有制 ...
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转让。这种思维路径，在不知不觉之间，便步入了一个误区，一个非此即彼、二者仅能选择其一的误区，以致问题的讨论陷入僵局，难能取得进展。 上述僵局的陷入， ，或者称为法定租赁关系，在土地与建筑物并非一体的不动产而是各自独立的不动产的框架下，实属解决房地关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴上述 ...
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