合同会因为未予登记而无效。而只是在所有权转移、物权变动上的差异。因此，无论我们采何种主义，在没有登记的情况下，土地使用权转让合同都是有效的。 登记者不生效，所以这些合同当然无效。[34] 如前所述，合同不登记不生效的规则普遍存在于我国的《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《 ...
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，来内地开发房地产，他先取得了一块地的土地使用权，然后到银行去贷款，用他的土地使用权做了一份抵押。我们大家知道，在没有建筑物的情况下，这个 典型性的担保怎么样看，对于浮动抵押、企业担保怎么样定性，由于时间问题，我就简单的提一下，不再一个一个具体解释了。 15. 对于习惯物权，不能置之不理 习惯物权，即 ...
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种贬义的概念，我们不妨回过头来想想，也许他们也是在没有办法的情况下而出此下策，是不得已而为之吧，但也不妨有那么一些人是有意而为之的 程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋所有权证记载为住宅或非住宅，且 ...
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一种贬义的概念，我们不妨回过头来想想，也许他们也是在没有办法的情况下而出此下策，是不得已而为之吧，但也不妨有那么一些人是有意而为之的 程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。 ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋所有权证记载为住宅或非住宅，且 ...
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出卖人对前买受人构成违约，应承担损害赔偿责任。 那么出卖人应赔偿前买受人的违约金如果过低，前买受人是否可以要求出卖人承担可期待利益。一般情况下，后 受人造成的损失。 如果出卖人以骗取买受人的钱财为目的，在没有产权的情况下签订《房地产买卖合同》，构成合同诈骗罪，将被判处三年以下有期徒刑，情节严重的最高可 ...
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有时甚至高达5倍。零文件贷款方式（注释4：零文件贷款方式，即借款人可以在没有资金的情况下购房，仅需申报其收入情况，而无需提供任何有关偿还能力的证明。 提高，房贷需求得到抑制以致房价下跌，次贷违约风险随之也大量增加，房地产泡沫开始破灭，由此引发的违约狂潮席卷各大金融机构。正如2008年9月17日日本《产 ...
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九条的约定内容显失公平，且其公司的法定代表人是魏金娥，田X在没有授权的情况下无权处分其公司的利益，要求：1、撤销该协议第七条及第 托管经营。2008年4月17日，经双方结算，被告时代商业广场欠原告金世房地产公司“国际时代广场内铺、临街门面房”及“案室内步行街、写字楼及天下城”房屋销售代理费403586 ...
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理由就不成立，对第２种抗辩理由，应该注意：房地产开发商迟延交付是因行政主体行为导致的，如果行政主体的行政行为具有社会公益性，那么应当视为不可抗力，不构成迟延 如果双方对违约金有约定，应优先适用约定违约金；只有在没有约定的情况下，才适用《解释》第十七条的规定。 关于违约金计算期限，我们认为原则上应以约定 ...
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的案件事实与一审判决认定事实一致。 本院认为，冯汉林在没有资质的情况下，借用西平宏业公司的名义与他人签订施工合同，并垫资组织施工，因冯 。 二审案件受理费10575元及法律文书专递邮费30元，合计10605元，由河南鸿城房地产开发有限公司武陟分公司负担。 本判决为终审判决。 审判长史文辉 审判员司园春 ...
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没有异议；2、公司设立基本情况，要证明第一被告经营范围无房地产开发资质没有意见，在没有资质的情况下同样可以作为建设单位，可以发包工程；3、关于 依据，本院不予支持。原告为追索本案工程欠款聘请律师代为诉讼，为此而支付的律师代理费为5万元，根据云南省发展计划委员会、云南省司法厅云计收费[2003]802号 ...
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