经济条件较好、土地资源供求矛盾突出的地方，允许村自治组织对新申请宅基地的住户开展宅基地有偿使用试点。试点方案由村自治组织通过村民会议讨论提出，经市 ）逐步引导农民居住适度集中。有条件的地方可根据土地利用规划、城乡一体化的城镇建设发展规划，结合新农村建设，本着量力而行、方便生产、改善生活的原则，因地制宜 ...
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，2007年12月，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，会议提出城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2008年1月，国务院办公厅又发布了 将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。而在2008年4月，国家土地督察北京局局长在 ...
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宅基地，应由村民委员会收回。农村居民宅基地实行有偿使用，具体办法另行规定。第五条符合下列条件之一的，可以申请宅基地建房：(一)原有宅基地面积显著低于本规定的用地 非法批准占用土地的单位主管人员或者个人给予行政处分。第十三条党政干部在农村或城镇建造个人住宅的，严格按照省、市有关规定执行。第十四条本规定由 ...
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。2006年2月，马海涛夫妇要求确认购买合同无效。北京市通州区法院一审认为，李玉兰系城镇居民，依法不得购买农村集体经济组织成员的住房，判决李玉兰将诉争房屋及院落腾退 的房宅，因为村中的房宅只能卖给本集体符合宅基地申请条件的成员，而本集体成员既然可以申请新的宅基地盖新房，当然不愿去接受别人的旧的宅基地， ...
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规划和土地利用总体规划，原则上不得占用耕地，鼓励利用荒山、劣地，充分利用原有宅基地。提倡统建商品住宅。市和县级人民政府所在地的镇一般不得自建住宅，应由用地 。利用荒山、劣地建住宅的，在前款规定的基础上适当增加用地面积。第九条城镇非农业户口居民申请使用集体所有土地建住宅的，由用地户向土地所有者提出申请， ...
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共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让 、蒋兴惠和被告冉崇明、张俊英都是城镇居民或国家公务员，所以原、被告的母亲代亨元将其享有的宅基地使用权赠送给原、被告违反了国家法律规定， ...
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共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让 、蒋兴惠和被告冉崇明、张俊英都是城镇居民或国家公务员，所以原、被告的母亲代亨元将其享有的宅基地使用权赠送给原、被告违反了国家法律规定， ...
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不得批准宅基地：一、年龄未满18周岁的；二、将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的；三、将原有住宅改作商业用房等其他用途后，再申请宅基地的 十六条第（三）项的规定履行报批手续。第十九条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。第二十条有下列情形之一 ...
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原址复耕还田。二、农村居民要求建住宅需用地的，必须向乡（镇）政府或县（市）土地管理部门提出用地申请。经审核后，对符合申请宅基地条件的，凡占用耕地的 的，超占土地面积在１０平方米以内的加收５至１０倍以上的占用耕地补偿费。六、城镇居民建住宅需要征用土地应由县（市）土地管理部门负责统一办理，以建居住小区为主 ...
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农民在转让房产之后，为了基本的生存，在无处可居的情况下，势将重新申请新的宅基地，或肆意占用耕地建房。因此，学者们对房屋转让的担心是有道理 疑难问题之研究[M]，北京：法律出版社，2006：283. [16] 《物权法》几个草案稿均规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。将建造的房屋转让给本集体内符合宅基地 ...
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