在1998年花了27万多元买了福州晋安区的一套房产。首付款8万多元由高先生付的,余款19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月,高先生和黄女士结 才符合民法中公平的原则。由于婚前首付款和婚后按揭款共同保证了房产的增值,在分割时对增值部分也按此比例进行分割。最终法院判决,黄女士和高先生离婚,房屋归 ...
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房产的不同状况,离婚对房产的分割采取不同的分割方式:一、对夫妻双方婚后购买房产的处理我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则,因此夫妻双方婚后购买 名下的,无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买,均属于一方的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外,一方婚前购买房屋,房产证登记在 ...
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涂明通讯员 案情速览:丈夫婚前按揭买房,婚后也是丈夫还的月供。那么,妻子对这套房子有份吗?近日,福州中院二审的一起离婚官司,就涉及这个问题。最后 晋安区一套房子,总价27.2万元,首付8.2万元,余款19万元由他向银行按揭贷款,借款期限自1998年10月至2008年10月,每月归还借款本息2271元。 ...
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离婚财产分割中的几个问题 1、一方婚前财产房产,婚后租金归属问题。 小A和小B结婚前,小B有一套房产。现在这套房产在婚后出租,收取了一 自然增值应该还是个人财产。第二种情形,小B的房子是在婚前购买的,但是在婚后还在还按揭贷款。由于婚后的财产为共同财产,婚后一方的收入无论多少,都是属于共同财产。也就是说 ...
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房屋应归婚前购买的一方所有,由购买方补偿给另一方已还贷款一半的房屋补偿款。通常情况下按一半核算,但不是绝对的。对于婚后偿还贷款部分的分割可以适当 一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”,另根据《 ...
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离婚房产分割原则及方法 ㈠、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的 认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。㈣、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全 ...
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所有权在婚后取得,该房屋如何定性及分割? 部分学者认为,对一方婚前按揭贷款购买的房产,离婚时的房产判归支付首付款的一方比较合理,婚姻关系存续期间用 夫妻一方所有。(19)我国《婚姻法》将婚后赠与所得财产作为夫妻共同财产为原则,归夫妻一方财产为例外。在确定父母“出资”赠与一方还是赠与夫妻双方,关键在于 ...
//www.110.com/ziliao/article-220518.html -
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所有权在婚后取得,该房屋如何定性及分割? 部分学者认为,对一方婚前按揭贷款购买的房产,离婚时的房产判归支付首付款的一方比较合理,婚姻关系存续期间用 夫妻一方所有。(19)我国《婚姻法》将婚后赠与所得财产作为夫妻共同财产为原则,归夫妻一方财产为例外。在确定父母“出资”赠与一方还是赠与夫妻双方,关键在于 ...
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进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款债务为共同债务。但对于存在当事人出资 (二)规定:离婚案件中对按揭房的分割。婚姻存续期间夫妻一方或双方按揭贷款购买的商品房,一般应当认定为夫妻共同财产,双方另有约定或者以一方婚前个人财产购买 ...
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按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理? 答:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产 ,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例 ...
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