的一种融资业务活动。实质上就是将预售的商品房（楼花）作为向银行抵押贷款的担保。 目前，虽然《房地产管理法》对预售商品房的抵押未加以规定，但各地的法规 认购书后若干时间内签署正式预（出）售合同，逾期则视为购房者违约，开发商有权没收定金。由于对房屋买卖合同内容约定不明确，从而很可能最终签不成正式合同而形成 ...
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出售的买受人，应承担原企业债务。旗口镇政府恶意悬空银行债权，对国有资产的流失负有不可推卸责任。请求l、撤销(2003)营民初字第20号民事判决。2、列 》，内称北方铝材已转制为万通铝业，申请以土地和房屋作为抵押贷款310万元将原营口北方铝材有限公司的贷款310万元落债万通铝业。大石桥农行在受理万通铝业 ...
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合同及补充协议上。 （四）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 这本属开发商的重大违约，但目前的格式合同却对违约责任的设计很不合理。仅规定开发商 设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购人带来严重危险， ...
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程序审理本案。审理过程中，本院查明被告尚丽抵押房产所依据的买卖合同经法院生效判决确认无效，因本案的处理结果对所涉房屋实际所有权人沈元具有法律上的利害 合法有效的。经审理查明：2007年7月10日，尚丽向建行门头沟支行提出抵押贷款申请。同年8月8日，建行门头沟支行与尚丽办理了抵押物登记，建行门头沟支行 ...
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公司也没有承担保证责任代敫丽丽还款。 五、敫丽丽使用贷款购买的房屋尚未取得产权证书，也未办理抵押登记。 六、2008年7月，敫丽丽向北京市朝阳区人民法院起诉 丽丽存在未按照借款合同的约定还本付息的违约行为，导致其应当向中信银行给付罚息及复利的义务仍然由敫丽丽承担。华森公司作为保证人，对敫丽丽的前述付款 ...
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，如有违约，造成的损失应由责任方赔偿。同日，研究所与盛世公司签订一份《盛世商住楼联建合同》，约定了双方作为共同投资主体的权利义务，对房屋进行了分割 证明，证实由于原报建手续由火炬公司办理，建成后的产权手续正在办理，现盛世公司用分割所得的盛世商住楼作抵押贷款，一切法律责任由盛世公司承担，与火炬公司无关 ...
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从事质押贷款，但对典当行能否从事房屋抵押贷款活动无禁止性规定；3．国务院办公厅秘书二局《关于典当行业管理整顿协调的三点建议》提出：建议中国人民银行从目前的典当 行暂行管理办法》中并无明确禁止，在实践中可以变通处理。故上诉人白屋典当行与江文清签订的抵押借款合同，仅是一般超经营范围，并非违反我国有关法律 ...
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了法律公平原则以及无效合同的处理原则。被上诉人丁大明书面答辩称:一、上诉人对《商品房购销合同》和《住房按揭(抵押)贷款合同》之间的法律关系理解有误。《 ，抵押登记也只是以抵押贷款合同向房地产登记部门登记备案。只有待房屋竣工后，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，此时的抵押才是法律意义上 ...
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因保管不善或其行为足以使抵押物的价值减少，须由抵押人提供与减少的价值相当的抵押。第二十二条借款到期后，借款人未归还银行贷款，由市担保管理中心承担 等；检查抵(质)押物是否安全，抵押物是否被处理或部分处理，质押物是否保管完整，同时要分析预测市场变化对其变现能力的影响以及风险担保资金使用、余额情况进行分析 ...
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、借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产充当抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有 视为无效，乙方不得以此种意思表示作为对抗甲方的依据。第七条违约和争议的处理（７－１）乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁 ...
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