较为客观的判断。也就是说在你了解基本案情之后，要给案件定性，告诉当事人是什么，为什么？ 1、是什么，就是给案件定性，对案件的事实作出合乎理性的判断。我 土地使用权证书，为此原告将开发商起诉至法院，但原告的代理人向法院请求确认买卖合同无效，并要求退房。在审理中法官向当事人行使的释明权，告知他是否变更诉讼 ...
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权利转移”划掉等，更有一些合同涂改未盖章确认，致使合同无效；虽然卖的是抵押房，但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖合同》时却一概不提，并且 ：由上下家自行约定是否转送，业主也将自行支付以下费用。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理 ...
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有限责任公司咸阳分公司签订了“商品房买卖合同”，除部分应享受的优惠价款外，喻建志向出卖方交纳房款74623元，同时以5782元购得附属柴房一间。取得了滨江 平、中共南郑县老干局代表人加盖公章并签字具有法律效力。”既然是具有法律效力，为什么二被上诉人不把这一具有法律效力的两份协议拿出来让上诉人和法庭看呢 ...
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《侵权责任法》的内容相比《合同法》、《物权法》就显得实在太细致太丰满了。为什么《侵权责任法》的制定需要这么详细，而《物权法》、《合同法》的立法却要 情况下，学界依然有意见主张，该条并非强制性规定，当事人双方若约定特定物的所有权自买卖合同生效时移转，法律自不宜否定。对此可以参见崔建远：《物权法》，中国 ...
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一个开发商一套商品房卖了6 个消费者， 这6 个消费者都要房子， 这6 份买卖合同在法律上都是有效的。这就是法律上说的债权平等。那么法官应当判 地方的规定， 如必须对抵押物的价值进行评估， 按照评估的价值收取登记费。那企业为什么要设立抵押权呢， 是因为企业没有钱， 要向银行贷款。结果贷款还没到手， ...
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]找贴绝卖，属于债的更改，[23]双方要通过要约与承诺的程序，达成对典物的买卖合同，使典权法律关系终止。发生找贴请求权时，用益之债已经更新为买卖之债 了出典人与典权人利益的平衡点。可能发生的疑问是：回归典价设担保，回归典物为什么不设担保呢？这是因为典物一般为登记不动产物权，且登记在出典人名下，因此一般 ...
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实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利相冲突。那么，在整个物权法体系中为什么会出现这种在立法上对农村地权进行权能限制的特殊现象呢？为什么 通州区画家村购房合同无效之诉的案例。但为了法律实施的统一性，对于农村地权的流转功能只能继续实施禁限制度。因此，所谓的小产权、乡产权房是不会 ...
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实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利相冲突。那么，在整个物权法体系中为什么会出现这种在立法上对农村地权进行权能限制的特殊现象呢？为什么 通州区画家村购房合同无效之诉的案例。但为了法律实施的统一性，对于农村地权的流转功能只能继续实施禁限制度。因此，所谓的小产权、乡产权房是不会 ...
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，称该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了 条的解释之外。差不多相同的规定也出现在我国台湾地区民法典第条。[45]这大概就是为什么在台湾民法学者的论述中，善意要件的证明责任总是被从反面、以恶意证明的方式 ...
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、杨姣娥所建，前三次判决均已责令张保军归还刘全来、杨姣娥三间门面房，为什么这次判决让赔偿刘全来、杨姣娥5万元？3、刘全来、杨姣娥自1992年初发现张 之间所签订的《用地协议书》系无效协议，应当予以终止。二、关于张保军所使用土地上的三间门面房的产权及小城镇建设中加建的二层和另建的厦房问题。现刘全来、杨姣 ...
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