占地费，作为小区门卫等开支使用，粮食局办公室于2002年10月15日与魏树杰签订了占地费用协议书。2007年12月，家属院成立了业主委员会，粮食局将 本院认为，原告业主委员会依法成立，符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“其他组织”的条件，其代表业主独立参加诉讼，履行业主大会赋予的相关职责，具有民事 ...
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二原告投资建设，并根据人民防空要求修建了防空地下室。由于法律未明文规定防空地下室属小区业主共有的公共设施，而上海市静安区房屋土地管理局出具的《房屋土地测绘技术 。理由：根据国务院颁布的《物业管理条例》第15条的规定，业主委员会是业主大会的执行机构。故业主委员会的职责是有限的。地下车库的权属涉及全体业主 ...
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明显违反了法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。原告作为依法律规定和该小区业主团体的授权人，已经过有关职能部门登记备案，具备本案诉讼主体资格，其有权 提起确认合同无效之诉，该诉讼请求不属与物业管理有关的事项，超出了业主委员会的职责范围，其无权就此提起民事诉讼，该起诉应予驳回。上诉人对原审原告诉讼 ...
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遭到了侵犯，比如说公共绿地的损坏，小区环境的污染等等。当我们业主的利益遭到侵犯时，业主委员会当然地需要站在业主前面，去维护业主们的利益。在基层法院中 可行使诉讼权，诉讼风险及诉讼后果由业主委员会及全体业主共同承担。其中判定的是业主委员会必须依法履行职责的，由业主委员会承担；涉及财产支付责任时，则由全体 ...
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，其私自在其房屋的楼顶搭建房屋一处（约20平方米），经天龙家园业主委员会及该小区物业管理服务公司多次要求付维华予以拆除未果。原审判决认为，根据我国 予以确认。本院认为，根据《物业管理条例》第十五条的规定，被上诉人天龙家园业主委员会作为天龙家园业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护全体业主的 ...
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条例》的规定，选聘、解聘物业管理企业系业主大会履行的职责，而业主委员会是业主大会的执行机构，其职责为代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，业主 发物业公司的户数已经超过半数，故金环大厦业委会作出的决定，不能反映小区广大业主的真实意思。因此，实发物业公司与金环大厦业委会签订的物业服务合同 ...
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原告北京经济技术开发区一栋洋房业主委员会，住所地北京市经济技术开发区天华园三里一栋洋房小区。负责人门军，主任。委托代理人李祥伟，北京市君泰律师 国务院颁布的《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与 ...
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，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政 委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 ...
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，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政 委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 ...
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，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政 委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 ...
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