责任事故。５、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二）考评验收标准使用《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》， 应急方案２符合２．０，每发现一处不符合规定扣０．５四５、机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记２制度完善０．５，基本完善０．３ ...
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争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害关系 经济特区房地产转让条例》第十三条第二款规定：房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有约定的，停车场、广告权益随房地产转移；有特别约定的，经房地产机关初始登记 ...
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按规定有序停放。(3)收费管理的停车场库应24小时有专人管理，车辆停放有序，备有必需的消防器械。五级 秩序维护服务基本要求 1、 小区主出入口定时值班看守， 1)消防设施、器材保养。(2)消防设施年安全检测。2、灭火器更换。3、地下车库或其它非共用部位设置的消防报警装置维修养护费用未计入此费用。二类 ...
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版《北京市停车收费定额专用发票》(以下简称贰元伍角版《专用发票》)，现就有关问题明确如下，请依照执行。一、贰元伍角版《专用发票》适用于停车收费由现行的 半小时不高于1元、大型车每半小时不高于2元。上述停车场经营者可在规定的收费标准范围内下浮，下浮幅度不限。3.独立经营的地下停车库、停车楼停车收费仍实行 ...
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的争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端 此决定的原因是此类停车场作为人防工程的一部分，并无产权，这样就不占用建筑物容积率，在城市规划实践中和地方立法上，一般不将地下车位的建筑面积计入 ...
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服务收费管理实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。在执行中如有什么问题、意见和建议，请及时和我们联系，以便我们进一步完善。二oo六年十月十一日 建筑性质的场馆、会堂、医院、学校等配套停车场所，收费实行政府指导价。住宅小区的露天或地下配套停车场等，收费实行政府指导价。（三）非自然垄断经营性质的机动车 ...
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的收取标准，由物价部门会同物业管理主管部门根据管理服务项目情况确定。物业管理企业应当将收费项目和标准向业主公布，接受监督。第十八条物业管理企业为各专业部门提供的抄 和预收的物业管理服务费；（二）管理用房、商业用房和停车场、存车棚等；（三）管理的住宅小区的各种图纸资料；（四）物业管理形成的档案资料；（五 ...
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管委会主任为专职，其他委员为兼职，管委会委员所在单位对其工作应当予以支持。管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。第十六条 管委会行使下列职权：(一)审议、决定、 、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化、沟、渠、池、井、小区道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；(三)清洁卫生；(四)四害消杀 ...
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业主停车的地方主要有两种：一种是封闭型的车库，以地下车库居多。一种是地面非封闭型停车场。这种停车场被划分为一个个车位，以露天的居多，也有搭建简易 车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 二、对车库归属问题实际操作中的隐患以上规定，看似对小区车位车库的归属作了 ...
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不动产登记制度不够完善，还有待改进。在我国《物权法》第136条承认地表、地下、地上建设用地使用权的情况下，相关登记规则更应尽早出台。由此可见，车位 财产。既然车库与地面停车场两者之间差异是如此明显，在其产权归属问题上法律自然应当区别对待。物权法起草过程中关于小区停车位、车库归属问题之所以难以达成一致， ...
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