进行缺席审理。本案现已审理终结。原告上海青浦某物业管理有限公司诉称：原告是专业为小区物业管理的企业，自负盈亏。从2005年4月1日起原告受朱家角镇政府中标 0.07元；公共区域绿化养护费用每月每平方米0.07元；公共区域秩序维护服务费用每月每平方米0.07元；公灯电费每月每户1元；本合同为期二年，自 ...
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的日常办公费用，90％作为维修养护小区内道路、市政、公共公益设施以及小区绿化、庭院管理和治安防范费用。小区管理经费由小区管委会统筹管理和使用，房产管理所、 要经常走访住户，发现故障及时排除，保证正常供暖。凡不提交采暖认证书(或不签订代烧合同)，不预交当年度采暖费用的，供暖单位不预供暖。第三十条住宅小区 ...
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区马场角新世纪都市花园梅园*号房业主。原告于2001年11月18日入驻该小区为业主提供物业服务，被告自2008年12月起停止向原告交纳物业服务费，累计 约束力，原告和作为业主的被告均应全面履行合同义务。原告向被告提供了物业服务，因其在安全防范措施、公共绿化养护管理、物业共用设备运行维护管理方面存在一定 ...
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存在卫生死角。5.原告应当对排污管道定期进行检查、疏通，可是小区排污管道经常堵塞，造成污染。6.小区绿化的植物未定期、定季进行施肥、补栽，很多植被裸露 张贴的楼宇治安巡查巡防记录表。上述事实，有物业服务企业资质证书、《物业服务合同》、《补充调整协议书》、楼宇治安巡查巡防记录表、照片及当事人陈述等在卷 ...
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存在卫生死角。5.原告应当对排污管道定期进行检查、疏通，可是小区排污管道经常堵塞，造成污染。6.小区绿化的植物未定期、定季进行施肥、补栽，很多植被裸露 反映原告提供的物业服务存在瑕疵。上述事实，有物业服务企业资质证书、《物业服务合同》、《补充调整协议书》、楼宇治安巡查巡防记录表、照片及当事人陈述等在卷 ...
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；车辆的管理不规范，在小区内乱停放；小区车库被改成非机动车库，租给他人居住并在其中使用燃气设备，存有安全隐患。绿化养护项下：草坪长期无人养护， 管理服务不到位为由未向原告缴纳物业管理费。以上事实由原告提供的前期物业管理服务合同、重新审核表、房地产登记簿；被告提供的照片、视频资料及当事人的陈述所证实。 ...
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；车辆的管理不规范，在小区内乱停放；小区车库被改成非机动车库，租给他人居住并在其中使用燃气设备，存有安全隐患。绿化养护项下：草坪长期无人养护， 管理服务不到位为由未向原告缴纳物业管理费。以上事实由原告提供的前期物业管理服务合同、重新审核表、房地产登记簿；被告提供的照片、视频资料及当事人的陈述所证实。 ...
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，且海特物业为3号楼提供室外卫生保洁、绿化养护、公共设施维护等服务。自2002年1月起，海特物业为整个小区雇佣保安人员。因中建物业拖欠海特物业1997 提供的物业管理服务未提出异议，海特物业与中建物业之间形成了事实上的委托物业管理合同关系。中建物业应当对海特物业完成的物业管理服务支付相应的费用。故海特 ...
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重大管理措施须提交管委会审议；(三)依照本办法和有关规定收取管理费用，履行承包管理合同，依法经营；(四)有权制止违反规章制度的行为，有权要求管委会协助管理，有 管理公司在专业管理部门的指导下负责实施。小区内的住(用)户有保护小区绿化和参加美化小区活动的义务，要爱护树木、花草、花坛、雕塑等设施。第二十三 ...
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平方米（4）其他物业：________元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2．酬金制 设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理 ...
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