第16条的规定，城市新建民用建筑必须按照国家和该市的规定修建防空地下室。商品房小区属于城市民用建筑，因此其人防工程是整体人防的一部分，是国家强制修建的 决定了开发商或者业主无法享有结建人防工程的所有权，应由国家行使所有权。国家为了鼓励人防工程的多元化投资，按照有关规定减免了人防工程投资者的土地出让金及 ...
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给你举个我20多年前收地的例子，你就明白了。 土地只能是政府征收，我们自己不能收地，国家征用以后再卖给我们。政府按每亩1.6万元的价格从农民手 房的比例，要根据各地的情况而定，总的来说住在政府的房子里应该是多数，住商品房是少数。 中国青年报：但是房子作为一项固定资产，有投资的价值，有开发商就说房子本身 ...
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而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。「期房」期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为 建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利 ...
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房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 对于所谓“小产权房” 的 。 其次，其依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“城市房地产法”）来“套”农村集体房地产管理，本身就是“驴唇不对马嘴”的事情，其认为“只有依据 ...
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买受人还承担着发生国家征用、司法机关强制执行的风险，如果在交易完成后不动产未移转登记前，不动产因城市改造、道路拓建等原因被拆迁，由于此时买 《城市房地产开发经营管理条例》第33条就对开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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，证实重庆市人民检察院第四分院的工作人员从陆新处提取的重庆市房地产权证、商品房买卖合同以及销售收据的事实。 （7）胡德娟卡号为5522453760012062061的中国建设 多次找到其说想把新华西路国土局设计院的那块土地用来与开发商搞联合开发，房子修好后开发商得门面，住宅归职工，叫其快点办审批手续， ...
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三、强迫交易事实、证据2008年，开发商褚某、孙某以竞标方式开发云梦县城关老林业局的“红枫林”商住楼。2009年5月，当商品房和商铺预售时，被告人徐国法向 被告人徐国法提出不构成包庇罪的意见，经查，被告人徐国法组织其黑社会性质组织成员插手土地征用补偿纠纷，手持凶器，打伤多名村民，还将人按在泥地里往嘴里 ...
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与承包方约定。建设工程的保修期，通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间，如自竣工验收合格 土地管理部门批准，是否正在办理土地征用手续。开发商获得土地方式：是划拨方式还是出让方式；实践中存在划拨土地进行商业开发的，应当查清是否已经获得有关部门批准， ...
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《2006年中国法律年鉴》的统计，2005年，全国法院共审结因城市拆迁、土地征用、企业破产等引起的集团诉讼和群体性诉讼案件104841件，比上年上升1 动迁安置补偿的群体性诉讼案件。[10]而随着我国住房制度的改革，越来越多的居民从开发商那里购买商品房作为自己的居住用房，由于相关法律法规的不完备，因为 ...
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主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。 【销售费用】 业务活动所得的中介服务费收入。 【新建房经纪收入】是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务，并按一定比例 ...
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