2004年《宪法修正案》规定，国家为了公共利益的需要可以依法征收集体土地和公民私有财产，并给予补偿。《物权法》第42条及其相关条文重申了宪法修正案的规定，为 期限内完成搬迁。第12条：在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。第14条： ...
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2004年《宪法修正案》规定，国家为了公共利益的需要可以依法征收集体土地和公民私有财产，并给予补偿。《物权法》第42条及其相关条文重申了宪法修正案的规定，为 期限内完成搬迁。第12条：在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。第14条： ...
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引起的集体土地征收信息公开案件，其中一起村民起诉镇政府案要求公开土地补偿分配方案及村民代表会记录、村民代表名单，另一起村民起诉村委会要求公示征地补偿安置协议 的信息，因此可以适用或参照该条例予以公开。 （三）房地产历史信息问题 我国土地房屋产权政策在建国60年里经历了沧桑巨变。在我国特殊历史时期实施的 ...
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考虑残余地损失等其他间接损失，更没有考虑到土地的增值部分，这种补偿不是等价的。因此，国家建设征收集体土地给农民的补偿是有偿的，但不是等价的，其偏离 ，被征地农民获得的补偿与一些地方政府获得高额土地出让金形成了鲜明的对比，许多农民在土地被征完后，长远生活也就没有了保障。 2、补偿安置方式不够灵活。 我国 ...
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管理法及其相配套的法律法规来进行的，作为下位法的《城市房屋拆迁管理条例》不能直接作为集体土地房屋征收补偿安置的法律依据。但立法机关可以通过地方立法的形式 安置补偿完全可以与城中村改造同步进行，纳入一体，这也是大明宫遗址区保护改造项目直接可以采用的方式。 4、遗址区内被征收集体土地上的建筑物、构筑物和 ...
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琳琅.城市化进程中失土农民就业的障碍及对策[J].学术交流,2003,(6). [22]田文淀.农村土地征收补偿原则浅论[J].兰州学刊,2007,(8). [23]李国际.对我国土地征收与安置补偿的思考[J].贵州大学学报(社会科学版),2009,(6). [24]段文枝.国外土地征用制度的比较及 ...
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能同等补偿，必将更加加剧农村集体土地的被征收或非法占用，亦与我国保护耕地、节约集约利用土地的基本土地政策背道而驰。 三、区别对待是歧视，即使从立法技术和法律 四十七条第二、三款对征地的土地补偿费和安置补助费作了规定，但它不是集体土地房屋拆迁的补偿标准。现行集体土地房屋拆迁或者无法可依，或者适用各级地方 ...
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，土地承包经营权人也享有补偿请求权。在征收集体土地时，对承包经营权人进行补偿究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿比例究竟如何，必须要立法做出细化的 可以通过民事诉讼程序而获得救济，请求给予及时合理的补偿。 《征收征用法》还应当进一步明确征收过程中被征房屋所有权的移转时间。《物权法》第28条规定 ...
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得到拆迁许可证后，开发商（此时身份为拆迁人）才能去与房屋所有人（此时身份为被拆迁人）商谈订立补偿安置协议，其实只是强制对方接受而已。所以人们称拆迁协议 形成土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常是低价购买了集体土地，再由政府高价出卖给开发商，增加了地方政府的财政收入，剥夺了农民的 ...
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得到拆迁许可证后，开发商（此时身份为拆迁人）才能去与房屋所有人（此时身份为被拆迁人）商谈订立补偿安置协议，其实只是强制对方接受而已。所以人们称拆迁协议 形成土地所有权市场以及公道的市场价格。在实际征收集体土地中，经常是低价购买了集体土地，再由政府高价出卖给开发商，增加了地方政府的财政收入，剥夺了农民的 ...
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