想把共有产权房转让其中一人所有 -全站搜索

论不动产物权变动的交付

重要性。这样的《示范文本》适用范围很广，经济适用房的买卖合同文本与此也基本相同。所以，这种合同文本基本适用于所有的第一手房屋买卖。因此，合同范本中反映出来的当事人第3款）。《物权法（草案）》中，共有两处涉及对抗善意第三人的规定。第一处是第二章物权的设立、变更、转让和消灭中第二节动产交付中第28条 ...

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自由财产制度研究

对自由财产范围的影响。所谓固定主义，为破产财团之构成范围，以破产宣告时破产人所有之全部财产为限之主义。德国及日本采之。膨胀主义，乃破产财团之大多数州自由财产法和联邦自由财产法都对自由财产规定有数额限制，因此这一案例具有很重要的意义。其中有三点需要注意：第一，联邦破产规则4003(b)中的异议期限的 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。修改意见：抵押期间，抵押人转让，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行手中的债权消灭，换成房屋所有权。 ...

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物权的优先效力：反思与重构（下）

的考虑，如规定共有人的优先购买权是为了简化共有关系、便于物的利用；规定房屋承租人的优先购买权是为了保护处于弱势地位的承租人的利益，便于物的所有与利用的合一，不过，笔者认为，尽管在我国的现行法上，对于股票、债券、专利权、商标权等采用了“转让”一词来描述其权利主体的变更，但其实质与有体物的买卖并无不同， ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

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论不动产物权变动的交付

重要性。这样的《示范文本》适用范围很广，经济适用房的买卖合同文本与此也基本相同。所以，这种合同文本基本适用于所有的第一手房屋买卖。因此，合同范本中反映出来的 3款）。《物权法（草案）》中，共有两处涉及对抗善意第三人的规定。第一处是第二章“物权的设立、变更、转让和消灭”中第二节“动产交付”中第28条 ...

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王虹诉睢宁县房产管理局房屋行政登记案

为吴更生一人的睢房字第０８－６－３９号《房屋所有权证》、房地产转让协议、身份证明与第三人杜娟一起到房产管理局申请办理上述房屋产权转移登记。的法律要件的规定，被告接申请后，必须对房地产权利变更的前提是否完备进行审查，其中最重要的就是相关当事人对该房地产权利变更的合意。《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

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中国民法典诞生百年祭（下）——以财产制为中心考察民法移植的两条主线

是细小的，尚未引起注意，或者因为外部环境并未将矛盾激发成受人瞩目的社会问题。比如，婚房的产权问题，是随着房价高涨而引人瞩目的。是房价高涨这一经济国务院相关条例来执行。这就在物权法之外形成了另一条传统。其中，国务院1990年颁布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第40条规定：土地使用权期满，土地 ...

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宪法性居住权在我国的民法实现途径——面向土地的“公产”取向

于男方，但女方应对其中的一些房屋享有终身居住权的问题。而且德国农民生前把自己的农地转让给继承人，但为了终身在该土地上居住，而设定限制的人役权（居住权）成为对城镇国有土地有身份依附关系（因为在现阶段，城镇居民购买农村集体土地上房屋小产权房是被禁止的，将无法得到有效的物权保障）的城镇居民，实现其居住权（ ...

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合作建房中的法律问题

后，开发商依约将部分房屋所有权转移给土地使用权人，同时土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商。四是双方共同组成一个新的房地产开发分配所得收入。①按照其中等四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有，对此没有产权纠纷，只是股东间利益分配的纠纷，由公司进行调整。合建契约是一种诺成 ...

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