现实生活中不少购房者往往在办理房屋产权证之前就已经收房入住，从交房入住到办理产权登记往往需要一年左右的时间。在普通民众的观念上，通常把已经现实 让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物 ...
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、由被告重庆市万鞋服商业有限公司给付原告重庆铭鑫百货有限公司欠交租金108，333元、物业管理费10，339.35元、水电费1，400元，合计12，072.35 不存在本案与原判冲突的可能，没有适用“一事不再理”的依据和理由。 本案需要解决的第二个问题是，当事人在合同中的相关约定是否构成了原告收取25 ...
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要求，侵害了全体业主的共同利益，房地产开发公司应当补足物业用房面积，以满足物业管理需要。房地产开发公司在交房后，未经业主委员会同意，将业主共有的部分委托 。但部分业主不同意调价，起诉请求撤销业主委员会行为。法院认为，业主委员会调整物业管理费的主体适格、程序合法，并且该调价结果也得到物价部门的核准，故 ...
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娱乐城项目部签了个授权协议，协议中注明项目部自主经营，自负盈亏，项目部给了我们5万元的挂靠管理费。我公司出证明同意项目部刻了一枚“州宏发房地产开发公司 《关于请求派驻工作组的报告》，报告中提到了项目部存在非法集资的情况，企业需要支付高额利息，处于崩溃边缘，请求政府帮助和支持。凤凰县人民政府接到报告后， ...
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户都陆续搬走了，我则一直艰难坚持着，希望益友公司对商场的状况进行改变，对我们经营户遇到的困难从实际出发，退还保证金和补偿装修费用，然而益友公司不理不睬，反而恶人 合同条款之规定处理；如乙方拖欠各项相关费用（包括物业管理费、水电费、能源公摊费等），甲方除有权追收乙方应交之费用外，还有权从拖欠之日起，按日 ...
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情形。若出租人和承租人签订租金很低（如约定租金仅为2.8美元/月/平方米，低于物业管理费4.5美元/月/平方米）的租赁合同，买受人以显失公平为由起诉要求撤销租赁 对物的占有而后物被转让，此情形同先租后卖类似，故可类推适用买卖不破租赁规则。同样需要首先指出的是，因为对买卖不破租赁规则的理解不同，本文其实 ...
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的也必将是许多新类型案件和新问题。 1、物业服务合同中的纠纷。如：物业管理公司向业主（物业使用人）追索物业管理费、水电气等费用的纠纷。此类纠纷所占比例 ：首先，有条件的立案登记制度扩了法院的受案范围，符合社会主义法治理念的要求。我们要建设社会主义法治社会就是要坚持在党的领导下，坚持在人大的监督下，最大 ...
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约定房屋的首付款、按揭款及办证手续的费用、担保公司佣金、水电气开户费、装修费、物业管理费等各项费用都是由我支付。 2010年10月陈石强打电话提出要买房 合同》、《中国银行个人贷款保证合同》。2006年3月30日，宁乡县房产局为我们办理了沙河新城A307、A308室房的《房屋产权证》，同年7月4日办理 ...
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第二种方式处理：2、买受人按照总房款每日万分之五的标准向出卖人支付违约金，物业管理费及其它相关费用由买受人承担。买受人办理房屋验收手续时发现所交付的房屋如 影响经营，请移走，我们要在此开一扇门以便经营。2、因在购房时要求3个门面（101-103）一起购买，因此，请将拆除承重墙外的其余可打通的墙体打通， ...
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结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费，所以不得交。考虑到这一点，物业公司愿意给买主一些优惠。后来双方只差一 并不少，但将社区作为一个整体予以分析却缺乏足够重视。对转型期中国法律运行的认知需要从关注社区纠纷解决着手，毕竟国人均生活在具体的社区中。社区一方面衔接政府与居民 ...
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