的（suigeneris）。惟其如此，试图给予正式的定义，如果不算完全没用，也总难让人满意。因此，最好的进路是，把各种关系列示在“相反 契约定是必不可少的话，可是毫无疑问，所有限定租期的房产就会完好无损，但是不能不承认，涉及上述特权的条款会是无效的。”在Allenv.Flood这一重要案件54中，法官 ...
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人面临破产风险时能够优先得到受偿，从而减小买受人可能产生的损失；如不能按时办理抵押登记手续，则买受人有权退房；如买受人暂不 的合同原件与签字复印件不一致，则全部合同无效（除非得到买受人的重新认可）。第26部分nbspnbspnbspnbspnbsp双方资料：出卖人资料包括：出卖人营业执照、出卖人资质证 ...
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上诉人主张拍卖无效的请求。该认定完全践踏事实。上诉人自1997年4月12日看到公告起至1999年2月底期间，一直受到瞒骗，根本不知道自己买到的房产竟会始终处于 第八十四条第一款是对债权、债权人和债务人下的定义；第九十一条是规定合同的权利、义务的转让；与本案的拍卖行为毫无直接联系。《民事诉讼法》第九十四 ...
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（2011）浙杭行审字第6号驳回再审申请通知（再审）。案件的关键在于：涉案房产抵押登记是否有效？我国现行司法审判允不允许“同案不同判”？2006年5月13 宣建耀、孙泓抵押权纠纷一案经一审、二审判决，确认本案所涉抵押借款合同的房屋抵押行为无效。”另外，杭州市中院（2010）浙杭商终字第493号民事判决 ...
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，而且开发商不与购房者订立商品房买卖合同的行为不构成违约，可见该后果的严重性。当然，笔者认为这样的合同约定应是无效的。《合同法》第40条规定 ，普通购房者往往并不知道“订金”、“定金”、“押金”、“违约金”、“认购金”的定义及区别，只是听开发商的解释。开发商就解释说，因为购房者有的认购了商品房，就交点 ...
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价拍卖不具备法律效力。但是，在作为增价拍卖前提的涤除通知无效的情况下，判例和学说都倾向于维持增价拍卖手续的效力。比如当对无涤除权人提出的涤除请求 规定。 笔者认为，《梁草案》上的抵押权制度属于担保型抵押，理由如下∶ 第一，明确承认抵押权的附随性。该草案第304条将抵押权定义为一种债权担保，实际上是肯定 ...
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人中有12户是以银行贷款形式支付房款，对此合同可为证，且至今未还清银行贷款。此类业主的房产证需办理房屋抵押登记手续并由贷款银行保管房地产权证原件直至还清 补充协议第7条没有给出“公用房屋分摊建筑面积”的明确定义，即使该表述就是后来房产证中“另有小区分摊（面积）”，在案涉房产交确认产权手续时，当地政府的 ...
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开发有限公司的质证意见相同。第4号证据内容是违法的，土地早已抵押贷款了，应是无效合同。第7号证据真实性、合法性无异议，但两被告之间是承、发包关系。 与本合同第二部分《协议条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，施工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向 ...
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另一方的承诺。企业不讲信誉会导致交易成本的提高。按照爱伦斯密德对交易成本的定义，如果商事信用低下，很显然会增加契约成本、信息成本和控制成本，即 作用[10]。 我国《公司法》第206条规定了公司撤销的制度，但没有关于公司设立无效的专门规定。公司设立无效的法定情形主要有：公司章程有缺陷；公司设立意思要件 ...
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费用。合同签订后，双方于１９９９年３月１９日在房产部门办理了抵押登记。２００３年，双方因抵押权问题发生争议诉至法院，Ｂ银行请求法院确认抵押权有效。诉讼中Ａ公司 条的约定不符合最高额抵押的法定定义，不能产生设定最高额抵押的法律后果，该条约定无效。 三、本案抵押合同的担保范围 应当明确的是，本案并非最高额 ...
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