胡xx、李xx共同诉称，2009年11月7日，原告经中介公司居间介绍与被告签订了《上海房产买卖居间协议》，约定被告将其所有的本市阳曲路xxx弄x号 原、被告签订的《上海房产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》应属无效。对此，本院认为，被告实际已于2009年12月1日清偿上述抵押贷款，原、被告签订的 ...
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万业源公司已经交付，但由于房地局规定只有借款人本人到场或者出具经过公证的授权方可办理房产抵押，而招行万寿路支行无法联系到谢国胜本人，也没有经过公证的授权书， 谢国胜及万业源公司在《个人住房抵押贷款合同》中约定了谢国胜授权招行万寿路支行或其指定的中介机构办理抵押财产的抵押登记手续，并同意将所执有的商品房 ...
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于乙方银行贷款审批通过且甲方欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内甲方将解押款划入上述房产的专用扣款账户……逾期十五日未办理解押手续的，对方有权解除本合同， 共和支行，权利价值为110009元，至今未注销抵押。一审法院经审理认为：唐宇梅、刘爱珍与冠联公司签订的《房屋买卖中介合同》及唐宇梅、刘爱珍签订的 ...
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相对于担保行业的迅猛发展来说，我国目前对与融资担保行业相关的理论创新、机制创新、中介服务等方面显得落后，束缚了这一行业的发展，法律、政策环境尤需跟进。在 成立，从合同当然不能成立，若此时的反担保措施是房产抵押，登记机关也会因为没有贷款合同而对于反担保的房产不予登记。如果要对一段时间内的连续借贷行为进行 ...
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按揭贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房，商业银行要求进行抵押 。于是就出现了一人在同一银行得到1千多万元贷款购买多处房产的现象。 3、没有明确中介机构职责与责任。虽然贷款操作规程要求在某些情况下应具备中介机构 ...
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为履约准备了40000元，一备到房管局过户时交给张怡。5通话记录。证明中介公司在约定当天通知原告去房管局办理过户手续。6、房屋评估。证明房屋面积是49 联华抵押的房产的房产号为：0901008598。2009年8月14日原告未将贷款办下来，被告张怡于2009年8月16日到被告智恒公司提出解除合同，退还 ...
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按揭贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行贷款。因此，对于现房，商业银行要求进行抵押 。于是就出现了一人在同一银行得到1千多万元贷款购买多处房产的现象。 3、没有明确中介机构职责与责任。虽然贷款操作规程要求在某些情况下应具备中介机构 ...
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）款的规定要求原告（反诉被告）给付被告（反诉原告）违约金137,000元（合同总价685,000元×20%）并支付逾期付款十日的违约金1,644元，合计138,644元 因本案交易上家（即被告）与农业银行还存在抵押贷款，所以上家要先预约还款，该预约事项一般由中介通知上家自己办理，公司不负责通知和办理， ...
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的工作人员的证言单独作为认定出卖人或买受人违约的依据。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 该条主要解决双方约定以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除 ...
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块，一块是过户，一块是抵押贷款。抵押贷款这块涉及银行评估费、银行抵押登记费、银行抵押按揭服务费、印花税。 在郑东新区另一家房产中介公司，同样的业务，除 时要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够办理抵押登记? 答：不能。 ...
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