所有权买卖合同，约定被告以4000元价格将该房所有权及产权出售给原告。合同签订后原告即付清房款，被告也将房产证及钥匙交给原告，原告入住该房屋，但被告以工作 本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同 ...
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，不能说登记的产权人直系亲属就是共有人，黄秋英三姐妹主张其为本案讼争房屋的共有人没有事实根据。本院对当事人争议的事实和证据，经审理认为：根据《最高人民法院关于 对此物权设立的事实并未提出异议，从未请求分割该房屋产权以继承黄世运的遗产，故上述房屋产权变更登记所产生的房产证足以证明黄秋英、黄秋凤、黄秋容和 ...
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人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证的。指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定 因司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的；属于共有房产，签订购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型 ...
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登记办理房产证，专有部分及公摊部分均在房产证中明确记载。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款的规定：“依法登记取得 包括原告李德成在内的其他业主的合法权益。故原告李德成作为共有人之一，有权要求第三人李开福排除妨碍，故原告李德成要求排除妨碍的请求本院 ...
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年7月7日，而申请表1989年9月份审核，同年11月份才同意发证，这与正常程序相悖。房产证共有人一栏中的郑艳燕、郑涛当时并未成年，不具有共有人的资格 决定房产共有人，将郑艳燕、郑涛登记为共有人应视为赠与民事行为。综上依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第（四）项 ...
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彭大海述称：当时我们相信董维学、董维忠兄弟俩，他们又是大股东，所以房产证上写的是他们俩。原告实际投资额为人民币80万元，本人投资60万元，有原告董维 对实物进行分割，不要求货币分割。被告董维学及5位第三人均表示，产权份额确认后共有人可以根据董维忠申请、按照其投资比例进行分割。根据讼争楼房暂时无法分割的 ...
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材料而最终给被告核发《房屋所有权证》的行为违法，刘国夏的《房屋所有权证》（房产证证号0701003167）应予撤销。被告平顶山市房产管理局辩称：本案所涉房屋原系平煤集团一 年售房给刘国夏时对所售房屋只拥有部分产权，刘遂山是涉案房屋的共有人，该房出售时，应经共有人（刘遂山）书面同意，否则不得转让。被告 ...
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明确停车位的权利归属问题，具有划时代的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用，产权归属的不明确引发 而存在的附属物或从物，具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库 ...
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明确停车位的权利归属问题，具有划时代的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用，产权归属的不明确引发 而存在的附属物或从物，具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库 ...
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原子购置并改建南岳镇东街38号房屋时出资18500元，但该房屋房产证上未载明其系产权人或共有权人，且第三人不能提出该房屋系与原、被告共享产权的依据，故 共有人，享有产权，是否依此可被确认为争议房屋的共有人而参与本案的分割呢？这都属出资与产权的关系问题。出资作为设定权利的基础和表现形式，在法律上是承认的 ...
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