附带民事诉讼解决。”最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，“共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存 ，亦应属无效。一审法院未作出确认行政行为无效的判决，而以赵士茗的房产证违法为由认定梅明善的房屋所有权证违法并据此判决撤销该行政行为，其裁判结果不 ...
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》（地号0408131010，土地使用权面积180平方米），因蔡兆麟于1997年未经其他共有人的同意擅自对上述房屋进行改建，双方为此产生纠纷，2001年蔡玉珍等 房屋所有权证》（邕房权证字第01259738号）时，蔡兆麟原持有旧的房产证上所记载蔡槐甫遗留下来的位于七星路南二里8号建筑面积为171平方米 ...
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约定，就应按照约定来确定。如双方对共有份额没有约定，才以共有人的出资额来确定其所占份额。本案中，双方在办理房产证时签订了一份所有权份额划分证明，明确双方 共有人共同享有债务、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。本案讼争房产项下的贷款应认为是该不动产产生的债务，双方 ...
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离婚。 双方在协议离婚时，对二人名下的这套房产如何分割无法达成一致意见。小张认为，房产完全由其父母出资购买，虽然房产证上有陈先生的名字，但陈先生没有出资 ，同意将陈先生的名字加上，且已办好房产证，那么，小张赠与陈先生的房产份额权益已经成立和生效，陈先生也就成为共同共有人而享有该房产的权益。因此，在争议 ...
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原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告杨安庆名下；3、 表示为客观事实。两被告夫妻感情长期不和的事实有证据予以证实。在此情况下，赵丹阳、吴卿夫妻应当主动征询财产共有人李和平的意见，取得李和平的同意。但 ...
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原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告杨安庆名下；3、 表示为客观事实。两被告夫妻感情长期不和的事实有证据予以证实。在此情况下，赵丹阳、吴卿夫妻应当主动征询财产共有人李和平的意见，取得李和平的同意。但 ...
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其妻子同意，侵犯了共有人的利益，买卖合同是无效的。 李某为了购买此套房屋已经用尽了家里的全部积蓄，现在王某拒绝配合过户，这可如何是好？并且在 靳律师特别提醒广大读者，在购房时一定要认真审核房产证，同时了解购买的房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。如果共有人同意出售最好是以书面的形式固定下来，以免今后 ...
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万元人民币和26多万美元财产，还将婚前与被告各自出资50%购置的房屋上故意添加共有人等恶意行为，让原告少分或不分财产。经审理查明，原、被告在 房地产买卖契约》，将属于自有份额1. 37平方米以1 0000元出售归所有，故以后房产证登记原告父母名下。 双方一致确认宝马牌轿车一辆（现为原告使用）价值为19 ...
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自由裁量补偿数额。高院就曾出台规定，对恋爱期间共有财产的分割，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未 ，即使房产证上登记为夫妻双方共有，离婚时也不一定能够获得一半的份额，法院也会根据实际情况结合双方对此房的贡献(是否出资)、婚姻存续时间长短、有无子女及 ...
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认为，市房产局在为叔叔颁发房屋所有权证时，没有经过他和父亲的书面同意，侵犯了共有人利益，其具体行政行为是违法的。市房产局辩称：因为房证上赵某不是 共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似行政诉讼案件中，判断房产局有无过错，要看房产证是登记在数个家庭成员的名下，还是登记在一个人 ...
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