提供必要的证明文件《商品房产权权属证明书》协助被上诉人到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续；被上诉人也无法凭此证办理商品房的交易登记手续、缴纳所购房屋的相关费用 应按照约定履行各自的权利义务。关于上诉人是否违约、应否承担违约责任的问题。作为出卖人，上诉人金本房产开发公司最基本的合同义务是将出售的 ...
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共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）的起诉条件，诉讼主张有无民事实体法律支持，是否在相关法律限制起诉之列。比如，《婚姻法》规定，男女双方离婚自由， 更重要的是，未登记产权一方加名后还可以通过设置房屋交易密码等，进一步保障房屋不被恶意过户，确保房产安全。 综上，夫妻间未登记产权一方起诉要求房产加 ...
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竞业限制协议，明确约定了被告的竞业限制义务、限制时间、限制范围及违约责任等，并约定将原告公司名下房产按原价过户给被告，增值部分作为被告在竞业限制 进行统计、跟踪调查离职员工的就业情况，以便于及时发现离职员工是否存在违约行为；在发现离职员工存在违反竞业限制协议的行为后，及时收集离职员工的违约证据，及时向 ...
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下列问题： 1、处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从孩子当上了业主，到其成年需要若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使 用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。 2、子女成人 ...
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1、 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录； 2、 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件 ；办理房地产抵押贷款及登记手续。 400元 － 4 单独办理产权过户 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费， ...
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的帮助，为其多争取财产以及子女抚养权。 本案双方登记结婚后，原被告在婚后购置的房产共有两处，第一处位于江宁区约190平米，市价近300万元，第二套房屋在 婚姻），此种行为是有意破坏他人婚姻的行为。由于我国对事实婚姻采取的是限制承认主义，即有条件地承认事实婚的法律效力；所以只有事实婚具有法律效力时，才能 ...
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也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋 中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产 ...
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也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点： 一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？ 本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋 存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产 ...
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，但由于涉及房改户较多，手续繁杂等原因，至离婚诉讼时仍未办理完产权过户手续，尚未取得房屋所有权证书。原告方张某认为，虽然尚未取得房屋所有权证书，但该 导致不同的法律效果。比如上文所举的案例，如果按登记要件主义理解法律，那么房产权属的转移尚未完成登记，所有权的变动就没有生效，房屋所有权仍然属于被告单位， ...
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颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户 如果夫妻双方协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。如果夫妻共同财产中的股票或股份属于法律法规限制转让的情形，人民法院不宜分割处理 ...
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