随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多 条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后的《 ...
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、公平、诚实信用的原则；但作一类特殊商品交换，它又具有自己的若干特性。1、综合功能房地产是房产与地产的总称，既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因而形成综合功能市场。2、多级市场房地产交易，既包括土地使用权的出让（一级市场）以及出让后的转让、抵押、租赁（二级市场），还包括 ...
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开发经营管理实施细则第一章总则第一条为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，维护房地产市场秩序，促进和保障房地产业的持续健康发展， 折算标准和折算办法，由省建设行政主管部门确定。第九条房地产开发企业的资质实行分级审批。一级资质由省建设行政主管部门初审，建设部审批发证；其它等级 ...
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)；2、企业名称预先核准通知书或营业执照；3、法人代表证明文件；4、专职房地产估价师、估价员执业资格证书、注册证书复印件(交验原件)，同时出具与原工作单位解除 建设部批准的一级房地产价格评估机构，如建设部颁发的资格证书有效期仍未到期的，这次年审不换发新的资格证书。 十二、各市要根据当地房地产评估市场的 ...
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企事业单位：根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，为了实现政府宏观调控城市土地供应，垄断土地一级市场，进一步完善充实(同政发[2000]61号)文件， ，接受市政府的领导，并向其负责，按照市政府制定的土地储备制度和土地市场交易制度，具体负责实施土地储备和土地交易。土地收购主要采取以下两种方式 ...
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，提高土地利用率。(二)严格坚持土地集中统一管理原则，确保城市政府对建设用地供应一级市场的高度垄断。经国务院和省政府批准设立的工业园、科技园、开发区、大学城及 划拨用地范围的，应依法实行出让、租赁等有偿使用。原有划拨土地用于新开发房地产项目，该土地按出让方式实行有偿使用，在城市规划区范围内的，由政府 ...
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1. 房地产市场的种类 l 一级市场——土地使用权的转让 l 二级市场——开发房屋的首次出售 l 三级市场——开发房屋或土地的再次或多次转让，也就是所谓的二手房市场。 2. 房屋所有权： l 是所有人在法律规定的范围内，对所有房屋行使的占有、使用、收益、处分并排除 ...
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，房地产交易管理部门要严格核实申报的成交价格，对申报的成交价格明显低于市场价格的要委托房地产评估机构进行评估，以评估价格作为缴纳税费的依据。第八条：房地产 当事人对行政处罚不服的，可在接到处罚决定通知书之日起十五日内向作出决定的上一级机关申请复议，也可直接向人民法院起诉。对复议决定不服的，可在接到复议 ...
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建筑物使土地使用权随之转让、出租、抵押的)，改变土地用途的，必须首先经过土地一级市场，必须抽政府缴纳出让金或租金，办理土地使用权出让手续。未办理出让手续。 人民政府公布。基准地价一般每两年调整一次。 八、整顿房地产市场管理的混乱局面，严格按照《城市房地产管理法》办事，凡没有土地使用证的，决不允许发房屋 ...
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法律、法规文件规定，结合宜春实际，现将有关事项通知如下：一、坚持政府垄断土地一级市场，实现宏观调控土地职能(一)市、县土地行政主管部门代表政府按照 50%收购。(三)下列土地交易(包括分割转让)应当在土地交易中心公开进行：1、房地产开发、商业、旅游、娱乐等经营性项目用地(包括政府征用、收回、收购的土地 ...
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