分析报告及付款凭证；15、2005年10月6日房地产广告策划设计委托合同；16、2005年10月8日委托代理销售协议及付款凭证；17、2006年8月9 ，领取“昆国用[2005]字第00281号”《国有土地使用证》，使用期限70年，地块性质为商业住宅用地，梁源五组系该地块的使用权人。新华地产系依法取得 ...
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时，“上城星座”楼盘尚未进行销售。6、2005年8月23日《潇湘晨报》刊登的广告；7、2003年东方时代商业广场《委托代理服务合同》。以上两份证据证明 、出版、发行介绍该技术、方法的书籍性质截然不同。被告旗舰地产公司是以上城星座22号楼10号房为例，将原告万娟的房地产投资回报理论及其方法运用到楼盘销售 ...
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部门应当对开发项目的性质、规模、规划设计条件提出书面意见。前列书面意见应当作为国有土地使用权出让或者划拨的依据之一。第十八条房地产开发企业未取得资质 应当依法承担赔偿责任。第三十五条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当订立代理销售合同。中介机构代理销售商品房时,应当向商品房买受人出示有关 ...
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调解各方均同意终止协议，并按评估价赔偿房屋差价损失。2005年10月26日，房地产估价公司作出评估，涉案房屋估价为26.37万元，刘先生获悉此价格后推翻了原先 不可抗力没有道理。从本案来看，根据该中介公司与刘先生的协议书，双方的委托代理销售房屋合同成立。虽刘先生并非房屋所有权人，但他与第三人系夫妻关系 ...
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开发的天柏家园住宅楼工程”委托代理销售为名，以北京金天柏房地产开发有限公司的名义，与北京鑫诚基业房地产经纪有限公司签订《代理销售协议书》，以收取合同履约金的名义骗取 以惩处。一审法院根据段树春、邱洪波、孙玉生犯罪的事实、犯罪的性质、情节以及对于社会的危害程度所作的判决，分别定罪及适用法律正确，考虑到孙 ...
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荣房地产有限公司（以下简称天荣公司）签订《代理销售合同》一份，合同约定吉上房地产公司委托天荣公司策划以及代理销售“园丁村三期项目”，天荣公司负责该项目的 在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、青岛吉上房地产有限公司停止使用在售楼处及小区内的广告牌、青岛新闻网、青岛房产装饰网及 ...
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名称、商品房位置、《商品房预售许可证》批准的预售项目名称、预售范围及批准文号；委托代理销售商品房的，还应当明示代理销售机构。未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告。第十七条预售商品房的，当事人应当签订正式的商品房买卖合同。合同须采用房地产行政主管部门确认的统一 ...
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该商品房的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书，代理销售的法律后果由出卖人承担。 买受人保证自己的 、订购、预购等方式向买受人收受定金或者具有定金性质的订金、押金、预付款等，作为订立《商品房买卖合同》或者本补充协议担保的，适用定金罚则。出卖人尚未 ...
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：2005年3月，北京亚豪房地产经纪有限公司（以下简称亚豪公司）与八大处公司签订《委托代理合同》，约定由亚豪公司代理销售八大处公司开发的“八大处新村一期工程” 在亚豪第五分公司未否认八大处公司存在销售行为的前提下，争议房屋的性质应为八大处公司自销。根据《委托代理合同》第11.8款的规定，即八大处公司 ...
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具体的约定。 (2)律师与买受人签订的非诉讼委托代理合同应包括以下内容： ①对开发商的资信调查； ②对项目销售的合法性调查； ③审查开发商提供的楼书、广告等 销售管理办法》第22条的规定：“……房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房 ...
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