合同、《保险法》中规定的保险合同、《城市房地产管理法》中规定的房地产转让合同、《担保法》中规定的保证合同、抵押合同、质押合同等等均要求应当采用书面形式 合同必须由当事人提供担保，而根据《担保法》的规定，保证合同、抵押合同与质押合同应当以书面形式订立。[86]显然，此种推断是不能成立的：分期付款买卖合同 ...
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1万元的违约金，致使乐天公司逾期开业超过60日的，乐天公司有权解除租赁合同。解除租赁合同时，浙商公司在收到乐天公司解约通知30日内应退还乐天公司定金、 条件。2010年7月5日，浙商公司给乐天公司发送《关于解除房屋租赁合同的通知》，由于房地产开发的不可预测因素和招商形势的变化，浙商公司无法满足乐天公司 ...
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，并同时与洛阳润峰广场商贸有限公司和洛阳润峰实业集团有限责任公司签订了回购协议及租赁合同。根据回购协议的约定，原告可于2009年5月18日至8月17日期间 中行，且对中行的债权未清偿完毕，目前仍在抵押期间，根据原告与中行签订的洛阳市房地产抵押合同第七条，在抵押按揭关系存续期间，未经抵押权人的同意，没有 ...
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，并同时与润峰商贸公司和润峰实业集团公司签订了回购协议及租赁合同。根据回购协议的约定，原告可于2009年5月18日至8月17日期间任何时间向润峰商贸 ,付款方式为银行按揭。2004年10月22日、25日，原告与第三人分别签订房地产抵押合同、购房借款合同，均由润峰房屋开发公司作为担保人，将所购商铺抵押给 ...
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，正在郑州大学读研，赵某于2004年8月4日与杨某签订租房协议，将已卖给张某的房屋又租赁给杨某。二审法院审理后认为，《中华人民共和国合同法 我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的是诚实信用，阻止的是违约 ...
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通报抵押的情况。所以原判认定上诉人抵押担保行为具有明显的欺诈性不能成立。原审以上诉人有欺诈性，进而判决《承包合同》与《房地产租赁契约》是适用法律错误。(三)原审 否扣除10万元的问题。经查实，住宅公司以原寸金大厦名义与福尔顺公司签订的房屋租赁终止合同时，约定赔偿给福尔顺公司12万元，其中10万元由杨明 ...
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年6月6日，辽宁国发（集团）股份有限公司（以下简称辽国发集团）与兴城市房地产开发总公司（代表兴城市政府）签订合同，由辽国发集团出资开发兴城河南岸至曹庄大河口东部近海平 通过张旭分三次付给陈宏17.9万元。在签合同时，陈宏说使用年限是15年，就签了15年的租赁合同，陈宏当时给了他一份海域使用权证复印件， ...
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清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《担保法解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人 拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应由竞买人继续履行。在被执行人出租的房地产上又同时设有抵押权时应注意：若租赁权成立在先， ...
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财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。[29]建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》（1997年、2001年）第21条沿袭了《担保法》的表述。 占有租赁物的事实应具备特定的法律意义。参见张某诉陆某、陆某1租赁合同案，江苏省启东市人民法院（2005）启民一初字第1675号。 [41]参见王 ...
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而且要有双方的签章。２．在抵押借款合同中，以房地产作为抵押物占有很大比重，为此我们根据房地产抵押的特点，专门设计了“房地产抵押物清单”，其中“土地使用面积”一 或经营场所以及减少注册资金时，应事先通知贷款人。（６）借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并（合并）、对外投资及其他原因而改变 ...
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