，当事人转而向法院起诉。近年来，因物业管理而产生的各类纠纷增长迅速，在房地产案件中所占比例也逐渐增大。据统计，2006年佳木斯市向阳区法院共受理物业 阻碍业主大会召开的行为设定处罚措施，进一步明确业主委员会及委员的权利和义务。房地产行政主管部门、居民委员会以及公安部门都有指导、监督业主自治组织的职责， ...
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海南省高级人民法院民事判决书 (2003)琼民一终字第36号 上诉人(原审被告)海南侨海房地产开发总公司，住所地海口市龙昆北路金融花园A－11层。法定代表人叶良贤 答辩人之主张是在诉讼时效期间内，应受法律保护。而且本案是典型的遗留房地产案件，只要合同未履行完毕或未经确权，就不存在诉讼时效的问题。2．通 ...
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。故原审法院判决：一、上诉人中国农业银行海口市南航支行对被上诉人海南富仁房地产开发有限公司的富虹大厦前幢第4层404号房产证32634号房产抵押权无效；二 抵押的财产。二、根据海南省高院琼高法[1999]114号《海南省高级人民法院关于做好积压房地产案件审判工作的通知》的第三条规定：对＂先已预售，后又 ...
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江西省宁都县人，退休教师，住宁都县梅江镇西厢村365号。被上诉人(原审被告)宁都县房地产管理局，住所地梅江镇解放路69号。法定代表人温洪林，局长。委托 的西厢村陈屋祠堂产权归其所有，属于历史遗留问题，根据最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知(1992年11月25日，法发[1992]38号)第三条凡 ...
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，但土地与土地附着物具有不可分性这一特性，工程项目本身也有一定的价值，同时考虑到房地产案件本身的特殊性及本案合建项目鄱阳湖大厦自1994年10月已停工至今的现实，结合当前处置积压房地产的有关精神，根据公平原则，应依据各自在该项目的实际投资确认双方对鄱阳湖大厦的权益更有利于积压 ...
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不生效合同比例一直居高不下。1995年至1997年在上海市法院受理的近2万件房地产案件中，当事人在诉讼请求中主动要求确诊合同无效或不生效的约占40% 明确规定，这样在合同中买卖双方事先的约定就显得更为重要。五. 虚假广告房地产广告失实一直以来是消费者投诉的热点之一。不少消费者投诉，当初买房时销售商说的 ...
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委员会不予受理： 涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。 依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。 法律法规规定不能申请仲裁的其他 。 其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房 ...
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合同纠纷；从一年平均不到几件案件，到一个月就有几件大案，施工合同纠纷案件，已经成为近两年来房地产案件的重中之 重。我和我的 ] 北京：人民法院出版社 , 2004.[2] 最高人民法院民一庭审判长冯晓光《关于建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解和运用讲稿[3] 吴合振 《合同法理论与实践 ...
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，并要求行政赔偿。 [争议] 人民法院受理该案后，经审查发现，根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，对行政机关就历史遗留的落实政策 属于人民法院受案范围。如果经审理认为被告确有处理历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷的法定职责，且存在拒不履行或者不予答复情形的，法院应当支持原告的 ...
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年12月3日（2001）鲁法民一字第8号《关于印发〈全省法院房地产案件审判理论和实务研讨会纪要〉的通知》“关于带资承包和垫资施工合同的处理 该院在审理乌海市供销合作社与临河市曙光建筑工程公司债务纠纷上诉案（见《最高人民法院民事案件解析》第二集第183-185页）认为，垫支款合同双方约定执行期间不计息， ...
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