洛浦大道洛阳楼A608房。委托代理人谭伟平、李勇，均系广东天伦律师事务所佛山分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司、覃靖文因商品房预售合同纠纷一案 此款双方当事人约定的收费项目是上诉人汇雄公司、九江分公司在双方所签订的《商品房买卖合同》中约定的商品房价格外，另列名目收取的费用。对房地产市场的这种销售形式 ...
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，房地产开发企业和买受人均可向房屋登记机构申请预购商品房预告登记。 房地产开发企业预售商品房的，应当自商品房竣工验收合格之日起90日内办理房屋所有权初始登记，并在 一）营业执照； （二）备案证明； （三）房地产经纪人员情况； （四）服务项目、内容、标准； （五）收费项目、依据、标准、对象； （六）交易 ...
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招标、拍卖和挂牌方式统一供应土地的要求，通过竞争取得国有土地使用权。房地产开发企业的项目，要按照规定到计划部门办理有关手续，取得有关证件后方可动工建设。 ，建设行政主管部门应当在资质年检中予以降级或注销资质。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。要通过完善物业管理立法，规范物业 ...
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的市场准入和清出管理，积极完善和执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、竣工综合验收制度，严格预售许可制度。加大房地产市场秩序专项整治力度，重点查处 发放、廉租住房的维修和物业管理等，不得挪作他用。新建廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应，各级政府应在行政事业性收费方面给予政策优惠。对地方人民政府 ...
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颁发的坐落于北京市石景山区西黄村田村路北的雍景天成项目京房售证字（2005）451号《北京市商品房预售许可证》。 2005年9月22日，亚豪第五 。依据上述规定，本案当事人在订立及履行合同时均应遵守政府部门制定的有关房地产中介收费标准。一审法院未按政府指导价确定超额分成代理费金额确属不当，本院予以纠正 ...
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机构办理房屋买卖(预售)、租赁、抵押、典当、析产、交换(换房)、赠与、继承、兼并房屋等房地产交易手续的房屋权利人应按规定交纳交易手续费。二、收费项目和标准 房)的评估价格总额按上述标准的一半收取。经济适用房、安居工程房售价审定评估，根据审定价格总额按上述标准的三分之一收取。凡按上述标准收取交易手续费的 ...
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办理房屋权属登记。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第四章 房地产项目经营 第二十八条预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政管理 。合同应载明商品房建筑面积、使用面积、公摊面积、价格及其所包括的全部内容(含代收费)、商品房交付使用的日期、质量要求、物业管理方式、违约责任等。 ...
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名称及账号、预售房项目、坐落位置、楼号、楼层、建筑面积、担保公司名称。预售人预售商品房应在售楼处悬挂企业法人营业执照、商品房预售许可证、房地产开发企业资质 单位出具的已完成工程量的证明。（三）用于支付设计、监理单位以及其他行政事业性收费的，应提供合同书或缴费通知。（四）用于支付购买建筑材料、设备或施工 ...
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《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发[1998]34号)和《河南省新建商品房价格行为规则(试行)》(豫价房字[2000]077号)文件精神， 规定的商品住房价格外，代收代付的具体收费项目与收费标准。6、房管部门发放的所售楼寓《商品房预售许可证》。7、其它应予以公示的 ...
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《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 机制，大力推行物业管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关 ...
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