土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和税费，所建房屋因用地不符合法律规定的程序和条件，小产权房所占有的土地属于非法用地。 （二）小产权房 其他一般购房者。即购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无付出 ...
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该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房 是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。按 ...
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。上诉人与被上诉人签订的《沈阳市房地产转让合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，自成立时起，即具有 约定付款在先，交付房屋及过户在后。故一审判决认定上诉人与被上诉人在合同中约定被告(ZHH)一次性付清全部购房款，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》 ...
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《金融资产管理公司条例》等法律法规，并参照国家相关政策规定，重点审查不良债权的可转让性、受让人的适格性以及转让程序的公正性和合法性。金融资产管理 房屋为儿子所有。如前所述，儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证 ...
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，这样算来，以公司买房的投资收益大打折扣。 那么能否以公司股权变更代替房屋产权变更进行房产交易，以避免上述高额税费。我们认为股权变更确实能避免房产交易的 ，由于缺乏买房资格，待买房者获得房产资格后，双方进行过户。我们认为，这种合同本身并不违反法律法规禁止性规定，双方建立的这种合同应该说是有效的，但缺乏 ...
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我国的宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。而集体 标的的合同也因违法而无效，购买人无法获得产权登记或过户登记，不能成为房子的所有权人也无法再行转让，如果房子出现质量问题，也很难维护自身利益， ...
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利益进行了处分，系双方真实意思表示。梁某实际可以获得的预付劳动报酬为35%的产权利益，加上梁某实际出资占有的20%份额，实际可以获得的涉案房屋增值款为（ 协议又约定公司支付给梁某补偿金10万元，协议注明梁某系自己提出来离职，按照法律规定单位是无需支付经济补偿金，梁某现有证据也不能证明系单位胁迫梁某离职 ...
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那套房子当婚房，女方提出来想过户给儿子和儿媳，由于小产权房没有房产证，想请问一下需要我朋友出怎样的证明或者走怎样的程序才能在承认那房子是给他儿子和儿媳的？以后打起官司来也有法律效益的。如果朋友儿子和儿媳拿到证明后把那套小产权房子给卖了，我朋友追究起来，需要他儿子和儿媳负法律责任吗 ...
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代理人：张*，河南经源律师事务所律师。上诉人关**因所有权确认及协助办理房屋过户手续纠纷一案，不服洛阳市 p河区人民法院（2009） p民初字第159号民事判决 交款人为上诉人。2、原审程序违法。一审期间，被上诉人向法庭提交关*证言一份，但该证人未出庭质证。后一审法院非在法律规定依职权调取证据范围的 ...
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有效，在这期间如果还没有找到合适的房子，就需要重新填表审批了。6、经济适用房的契税是如何收取的？经济适用房过户时，税费的优惠如下：1、符合 补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交 ...
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