而是一种法律行为。商品房的交付更关系着整个房屋买卖过程，意味着开发商将房屋风险转移给了买受人。因此，房屋交付有一定的步骤和内容，不得随意简化。 及时发出书面交付通知，那么原告就可以顺理成章按照合同约定来履行交接手续。现在的问题是被告没有按照合同约定发出书面交付通知，并且对原告的善意提醒无动于衷，甚至在 ...
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销售均价为441元/m2。协议出让给原告欧阳兴的第三单元十套住房面积1065.82m2，其价格为441 494.19元、门面四间半价格为147 500元， 。本案的房屋买卖合同没有违背强制性规定，应当认定为有效合同。（二）欧阳兴向徐勇共计支付1 022 833现金是否真实和是否收取高利息的问题。经查 ...
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现已审理终结。原审法院经审理查明：1999年，河南省委、省政府为解决省会高校教师住房问题，由教育厅（原省教委）报经省政府批准立项，在郑州市丰庆路2号开发建设 多收取的房款，因王劲松与教育开发公司签订的《房屋买卖合同》中约定的房屋面积与房产证上登记的面积一致，教育开发公司为王劲松开具了相应款项购房发票， ...
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刘、李愿将辽阳市东大街195号195(1—4)号商业网点房卖给赵鑫，该网点建筑面积为750平方米，价格为人民币200万元，该房款由材料运费支付。赵鑫、刘英军在 的解释等相关法律规定。关于韩君与刘英军夫妻签订房屋买卖协议的行为是否构成恶意串通，损害赵鑫利益的情形问题。韩君与刘英军夫妻签订的购买四户网点房 ...
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而是一种法律行为。商品房的交付更关系着整个房屋买卖过程，意味着开发商将房屋风险转移给了买受人。因此，房屋交付有一定的步骤和内容，不得随意简化。 及时发出书面交付通知，那么原告就可以顺理成章按照合同约定来履行交接手续。现在的问题是被告没有按照合同约定发出书面交付通知，并且对原告的善意提醒无动于衷，甚至在 ...
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土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡（ 拆迁人不得擅自延长；如延长过渡期，应承担增加安置补偿费的义务。 二十、农村房屋买卖问题：2001的时候我家把在农村的3间平方卖了，卖的时候双方只 ...
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房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开 安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件 ...
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:平国用(2008)第030086-24号，土地使用权人邝玉琼、王洪明，使用权面积16．96平方米，使用年限至2053年11月17日止。之后，原告要求二 规划许可证，且该商住楼经平乐县建设局验收合格，办理了产权登记。因此双方签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，一审判决认定上诉人以合法的形式掩盖了 ...
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买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下 一、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、宪法 《宪法》第十条 建房用地(宅基地)作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民建住宅，应当符合乡 ...
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13日，两被告与原告签订《房屋买卖协议书》与《房屋买卖补充协议》。协议约定，原告将其坐落于永嘉县乌牛镇工业区建筑面积为1867.69平方米的三层厂房 的诉讼请求应予驳回。二、关于被告方要求原告协助办理厂房产权过户手续的反诉请求问题。根据《合同法》的规定，被告方可以要求原告按合同的约定履行协助办理产权 ...
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