公司未经产权人的同意将该承租的铺面转租给胡洪宽，其对于该合同履行不能，应承担违约责任。因《百乐门日式火锅城转让合同》中涉及火锅城房屋转租及其火锅城的 补救措施，并有权要求赔偿损失。根据双方当事人的陈述，皇都公司已将合同约定的火锅城如约交付给胡洪宽，胡洪宽已实际经营使用，即使财产转让合同已经履行完毕。胡 ...
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转租问题，这也是商铺转让合同中的重要问题。商铺转让人是否有义务保证商铺受让人对经营所用房屋的租赁权？有观点认为，商铺转让从法律上讲是优先续租权的转让，前店主 ，后来者支付给他一笔转让费，将他的优先续租权购买下来，这样在同等条件下，后来者就能在众多的竞争者中承租到自己想要的商铺。这种观点其实是有一定道理 ...
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商铺在同等的条件下享有优先购买权。 法院经市理认为原告与被告之间存在合法的屠屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租被告的房屋出卖给第三人，但各方当事人至诉讼之日没有提供有被告与第三人签字（或 ...
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采信。诉讼中，原、被告均认可第三人区房管局系本案讼争房屋的合法产权人，原告系承租该房屋的承租方，因此，对第三人要求二被告先将房屋安置给 与郑州华亚房地产开发有限公司签订的转让协议中，没有约定其应当承担安置回迁房屋及支付协议约定之外的过渡费用。但该协议的约定只能对合同的双方产生约束力，而被上诉人郑州市大 ...
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授权代理。 上诉人昆明市正方经贸有限公司因与被上诉人昆明鑫森达经贸有限公司土地使用权转让合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2005）西民初字第2123号民事判决， 动资产”，并非对方所称的承租权，对方在未取得合法租赁权的前提下无权将承租权再行转让。根据双方协议约定被上诉人转让给上诉人的另一标的物 ...
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授权代理。上诉人昆明市正方经贸有限公司因与被上诉人昆明鑫森达经贸有限公司土地使用权转让合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2005）西民初字第2123号民事判决， 不动资产”，并非对方所称的承租权，对方在未取得合法租赁权的前提下无权将承租权再行转让。根据双方协议约定被上诉人转让给上诉人的另一标的物 ...
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为 __40_平方米（含一楼店面和二楼仓库）；并保证乙方同等享有甲方在原有 房屋租赁合同 中所享有的权利与义务，在甲方租期满后，由甲方负责协助乙方与 同意代替甲方向房东履行原有 门面租赁合同 中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金。 四、转让后门面现有的装修归乙方 ...
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家世界连锁超市有限公司、华亚公司达成协议，将家世界集团承租的家世界购物广场转由河南家世界超市有限公司承租，相应权利及义务由河南家世界超市有限公司承继。由于华 债务等）与乙方（盛润公司）无关，故房屋回迁安置义务仍然由原合同义务人华亚公司承担。原审法院认为《项目转让协议书》未涉及回迁安置问题错误，本院予以 ...
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家世界连锁超市有限公司、华亚公司达成协议，将家世界集团承租的家世界购物广场转由河南家世界超市有限公司承租，相应权利及义务由河南家世界超市有限公司承继。由于华 债务等）与乙方（盛润公司）无关，故房屋回迁安置义务仍然由原合同义务人华亚公司承担。原审法院认为《项目转让协议书》未涉及回迁安置问题错误，本院予以 ...
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处接收的财产清单）。此后，郭海芳、龙芹添置了部分经营物品，并对上述承租房屋进行了装饰装修。2010年9月3日，出租人徐淑宏拿出其与王菲 14000元。后变更诉讼请求为，要求依法确认其与王菲签订的文昌阁小饭桌产权经营权转让合同无效，王菲返还转让费66000元及利息，赔偿损失18726元。王菲答辩称，其与 ...
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