某某。原告黄某某不服被告长沙市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）注销房屋抵押登记一案，于2011年10月10日向本院提起行政诉讼。本院立案受理 评估价值500万元，权利价值400万元。由此可以认定，对长沙市房屋产权管理局于2007年7月19日房屋抵押权登记注销行为，黄某某应于2007年7月20日 ...
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签订的房屋买卖合同应属无效。合同被确认无效后，对于周某作为无处分权人设定的房屋抵押权，考虑到作为抵押权人的嘉定支行对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的权利存在瑕疵，故原审法院认为应对嘉定支行善意取得的不动产抵押权予以确认和 ...
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物权有效成立为前提，没有合法有效的担保物权，自然不存在放弃的问题，而本案房屋抵押权因未经登记而未成立，因此，不存在建行朝阳支行放弃物的担保的问题 是办理抵押登记的主要义务人，建行朝阳支行是次要义务人。在香江房产公司办理了房屋所有权证和国有土地使用证后刘五一和建行朝阳支行没有去办理抵押登记，刘五一的过错 ...
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、鱼苗处分而未清偿借款”，显属适用法律错误。 2、对第三人提供作为抵押物的房屋，《借款合同》并未约定办理房产抵押登记的期限，依照《中华人民共和国合同法》第六 能责难郑某善良、宽容、信赖地对待潘某的主观心态。原审判决将潘某另行设定房屋抵押权于其他债务人的恶意行为归责于郑某，其判决理由明显不能成立。 （二 ...
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；（四）商品房买卖合同；（五）登记规范规定的其他有关文件。第五十条房屋抵押权预告登记，双方当事人应当共同申请，并提交下列文件：（一）申请书；（二 权属证书、登记证明，给他人造成损失的，应当承担法律责任。第五十八条房屋权属登记机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由其所在单位或者上级主管部门依法 ...
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。3、建行某支行与某公司之间的借款抵押担保关系已经通过诉讼进入执行程序，抵押权还没有最后完全实现。请求法院依法裁判。经审理查明：1999年5月10日 关系无效的主张没有事实依据和法律依据，但其关于解除建行某支行对本案讼争房屋抵押权的诉讼请求合乎情理，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五 ...
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，李保超曾于2008年国庆节前后，向该金融机构明确表示，愿意偿还贷款本息，消灭抵押权未果。本院认为，《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定，抵押期间， 签订的房屋买卖协议和李保超偿还部分贷款本息的事实相互印证。享有本案房屋抵押权的中国农业银行郏县支行，对房产已转让于李保超的事实也是明知的，此有李 ...
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应共同申请，当有下列情形之一时，可单方申请： 1因合法建造房屋取得房屋权利； 2因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房地产权利； 3因继承 的预购商品房符合相应登记条件后，预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记与预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权设立登记； 3 已设立抵押权登记的在建工程竣工后， ...
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和房屋抵押权预告登记转移登记申请书宜符合表d.1.3-3的规定； 4 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记变更登记、注销登记申请书宜符合表d.1.3-4的规定。...
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先行偿还贷款银行的剩余贷款，再由银行、出卖人办理房屋抵押权注销手续后，该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。因此这就涉及由谁来偿还银行 签订购房合同后，由购房者偿还交易房产名下的银行贷款后，出售方及时与银行办理房产抵押权的注销手续，然后买卖跹方按照签订的房产买卖合同的约定办理相关的交易手续 ...
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