行为，指房屋买卖合同中的买方在支付首期购房款后余款由购房人向银行申请贷款，并将所购房屋设定担保，由银行收存保管购房人的购房证书和文本，并办理楼花或 ，但房屋按揭中通常有按揭银行的参与，即贷款人必须是银行。 2、贷款用途和目的上的不同。房屋抵押中借款人的目的是为了融入资金，既可以用于购房，也可以用于其他 ...
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购房后可能将户籍迁至该住所。但过早替未成年子女购置固定资产，在转让、抵押贷款时，麻烦事多多，总之得不偿失，由于父母是法定代理人，即使将来经济紧张， “除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。 ...
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规范，在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款 是否到期，对即将到期或已经到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地 ...
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房地产抵押管理有关规定，并到指定的保险公司办理政策性个人住房抵押贷款综合保险。第七条借款人提出申请时，须提供以下书面证明材料：(一)借款人具有法律效力的身份证明； 他项权利证》。用预售住房合同抵押的，同时由售房单位提供承诺，保证购房人取得《房屋所有权证》后，到房产管理部门办理房屋《他项权利证》，并将该 ...
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的合法权益，根据国家法规规定，现将房地产抵押贷款的有关程序通知如下：一、抵押借款申请房地产抵押借款人(以下简称抵押人)应首先向开户银行或其他金融机构(以下简称 抵押人身份证或法人资格证明；2．抵押权人同意借款的证明；3．房屋所有权证、共有权证、共有人同意的文书，土地使用权证或在建工程前期资料，签订预售 ...
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银行；借款人是指具备本办法所规定的条件身委托人提出借款申请的自然人。第三条住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的 后，将借款申请书连同有关资料送委托人审批。第十四条委托人审查批准后，借款人按规定办理房屋抵押及保险等有关手续，并与受托人签订借款合同。第五章贷款抵押 ...
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的基础上订立本合同条款，共同遵照执行。 贷款及用款 第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：_____元（大写：_____仟_____佰_____ 发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让 ...
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事项的合同或相关协议；(三)经批准的个人住房抵押贷款证券化方案(复印件)；(四)拟转让的个人住房抵押权清单和相应的《房屋他项权证》；(五)个人住房抵押权转让人和 号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章。 五、申请个人住房抵押权变更登记，资料齐全的，房地产管理部门应当在3日内决定受理，并 ...
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登记存在问题的实务评判 2．1非法要求民间贷款抵押登记的公证前置。 《房屋登记办法》第43条规定的申请抵押权登记时应当提交的文件包括其他必要材料 登记的意识行为评探 3.1、畸形心态主宰着登记机关的不予受理行为 房地产抵押登记是房地产权属登记的组成部分，国家实行房地产权属登记制度，具有确定权属归属、 ...
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抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第九条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权 列入破产财产范围，但超出其担保范围的部分除外。第四章抵押贷款合同第十八条借款人向金融机构申请抵押贷款，应当如实提供债权债务的状况和抵押物的真实情况。抵押 ...
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