《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的双倍赔偿范畴。即：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实， 许可证的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。等情形。③ 二、商品房预售中侵犯消费者权益的种种 ...
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之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。 现行《商品房买卖合同》推荐范本涉及商品房交付问题共有三个条款，分别是第8条“交付期限”、第9 证明文件。但从2000年起我国改革了竣工验收制度，根据建设部[2000]142号《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第4条：“工程竣工验收工作 ...
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费用。包括研究试验、概算审查、咨询评审等。⑵征地费指项目建设单位办理征地、拆迁安置等发生的支出。包括：a.土地征用费：反映项目建设单位为取得土地 土建工程、建筑物附属设施安装工程和装饰工程支出。包括：a.土建工程费用：反映各种房屋、各种构筑物的结构工程、设备基础工程等发生的费用。b.建筑物附属设施安装 ...
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的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了进一步 。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，有很多权利义务很难界定，在日后出现纠纷和风险时，单靠 ...
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共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。必要时律师应出具范本文件。律师应当注意：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制 内容：（1）买卖当事人的姓名或者名称、住所；律师应当注意：买卖合同当事人的姓名应当与房屋所有权证记载的产权人的姓名一致。住所一般写身份证上登记的地址，如果 ...
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共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。 必要时律师应出具范本文件。律师应当注意:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为 ：（1）买卖当事人的姓名或者名称、住所；律师应当注意：买卖合同当事人的姓名应当与房屋所有权证记载的产权人的姓名一致。住所一般写身份证上登记的地址，如果 ...
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解释》）等司法解释，为房地产市场的发展确立了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、 ，自合同订立之日起90日。 商品房买卖合同（范本）对办理土地使用权证的时间没有设置条款；房屋所有权证设置的条款是：出卖人应当在商品房交付使用后若干天内，将 ...
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农民的合法权益，经过法庭过细工作，合作社于2012年11月与管委会解除土地租赁合同，交出大部分土地，使得相关农户及时进行秋播。对于租金，从维护双方的合法权益 三者险合并处理时，对保险公司习以为常的非医保用药扣除问题如何裁判提供了范本。 六、丁炳德诉如皋市人力资源和社会保障局不服工伤认定案 【基本案情 ...
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11月25日三明市高速公路有限责任公司与北京成明达监理咨询有限责任公司签订工程监理合同，被告人杨海负责施工现场监理工作。梅列互通A匝道桥上部构造的施工 财产的安全。所谓"不特定",是相对其他犯罪危害的"特定"而言。建设工程，无论是房屋、桥梁，还是铁路、公路，均属于公共场所或领域，因而，一旦发生重大安全 ...
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该商品房附属用房：23号柴杂间建筑面积11.87平方米。”合同签订后，双方各自履行义务，姚某并领取了房屋所有权证书。经实测，柴杂间套内建筑面积为8. 空间的权属和面积问题，关系开发商和业主的权利，也关系公用部分的维修、保护、拆迁补偿等现实问题，应当按照民法法理、权衡各方利益，慎重处理。本案一、二审判决 ...
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