的“关于签订2011-2012年房屋租赁合同的通知”中亦规定“严禁房屋转租”，不允许各承租人私自转租房屋。本院认为，被告作为承租人未经出租人油田房产租赁中心授权，与原告达成 双方自交付定金之日起已建立了定金合同关系。但依据相关法律规定，定金合同是主合同的从合同，即定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同 ...
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13日宁强县国土资源局宁土变字【2010】40号国有(集体)土地使用权变更通知载明涉诉房屋土地使用权转移给陈大平等人。宁强县人民政府宁房权证宁字第 为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。而本案中被告与巴山信用社签订房屋租赁合同，租赁期限届满后，被告继续 ...
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3月30日截止）；2、深（罗）1058398号租赁合同即原告与便利店的租赁合同（证明原告以出租人的名义向骆某明出租综合楼始于2002年至今多次 28日、2005年5月9日签订编号为深(罗)0061748、深(罗)1088200的房屋租赁合同。约定原告将涉案综合楼第一至九层整体出租给被告骆某明。2004 ...
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物权法对添附制度未作规定，不能不说是一种遗憾。 三、 司法实践中对房屋租赁合同终止后处理添附物应把握的原则 由于我国《物权法》对添附制度未作 还应负赔偿责任。《合同法》第223条规定：未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：因承租人过错造成房屋损坏 ...
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年7月16号的协议是原承包租赁协议的补充，双方主体、租赁期限、租赁费均没有变更，只是对原合同没有涉及到的大面积的房屋修缮、费用承担进行了补充约定。 做法，符合法理、情理，而且此做法得到了城镇房屋租赁合同司法解释的肯定。如果装饰、装修费让出租人承担，装修、装饰物经过租赁使用后残值很少，甚至没有价值，让 ...
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解除。如果按照一审判决的逻辑，那岂不是在租赁合同约定的两年租期届满后，假设双方并未续租，那么这些已发生所有权变更的用具都要计算折旧率后，上诉人 和有关物品的查封保全。本院认为：关于本案租赁合同是一方违约还是双方均违约的问题。房屋租赁合同是出租人将租赁标的房屋交付给承租人，承租人按约定给付租金的合同。 ...
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物权法对添附制度未作规定，不能不说是一种遗憾。 三、 司法实践中对房屋租赁合同终止后处理添附物应把握的原则 由于我国《物权法》对添附制度未作 还应负赔偿责任。《合同法》第223条规定：未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：因承租人过错造成房屋损坏 ...
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五路18号6号楼242室。上诉人杨慎杰因与被上诉人包聚均房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2006]沈铁西民(2)房初字第628号民事 条第二款：原判决适用法律错误的,依法改判。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条: 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
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诉至法院,加之现行法律法规规定比较抽象,司法实践中处理起来比较棘手。对此，笔者就房屋租赁合同终止后如何处理添附物的问题浅淡几点粗略的认识： 一、添附 民事侵权行为。《合同法》第223条规定：未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：因承租人过错造成房屋 ...
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人与原告签订《补充协议》，对双方2005年10月11日签订《房屋租赁合同》中的第5条进行了变更，约定原告在租赁期内如需转让经营必须经过第三人同意，如 协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律规定。鉴于原告转租行为未经出租人（第三人）同意，原告与第三人房屋租赁合同 ...
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