合同目的的现象；2、房屋租赁时间为10年，只履行了六年，还有一少半时间没有履行，不存在合同期满前一方的行为表示问题；3、本案不存在我迟延履行 随时解除合同。故原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同的请求，理由正当，应予支持。原告自愿补偿被告23万元，不违反法律规定，本院予以准许。被告不同意解除合同的辩称 ...
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退房交接手续，故本院确认原、被告间房屋租赁合同于该日实际解除。对双方争议的合同解除的责任归属及违约责任的承担等焦点问题,本院作如下评述。关于导致本案租赁合同解除的 合同法》第八条、第九十八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项的规定， ...
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反诉被告农村信用社赔偿其暖气上网费9万元的问题。经查，因农村信用社与邹和平签订的房屋租赁合同中注明该租赁房屋有暖气的设施，但邹和平在实际使用该房屋 是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，符合法律规定，一审法院认定该房屋租赁合同合法有效正确，双方当事人应当按照房屋租赁合同的约定履行各自的权利和义务。关于 ...
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《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第十五条第二款规定：“出租人以承租人未经其同意转租为由，要求解除与承租人之间的房屋租赁合同的，人民法院应予支持 损失，并将其作为《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》中赔偿的除外情形，属认定事实错误，从而也导致了法律适用错误。首先，上诉人在 ...
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签订的退伙协议是其内部协议，对两被告与原告签订的房屋租赁合同不发生法律效力，故两被告应共同偿还所欠的房屋租金。被告杨梅可依据退伙协议与被告吴秀梅另行 。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。关于本案的争议焦点，本院认为，被上诉人商城管理处作为与吴秀梅、杨梅签订房屋租赁合同的一方，本身对本案所涉的被出租 ...
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公司房屋的租金应比照2001年5月14日签订的房屋租赁合同约定的租金支付，鸿宇公司的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。原审法院判决：一、被告沈阳邮发通信 信。关于上诉人在二审期间向本院提供的2001年5月16日双方签订的房屋租赁合同的问题，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款 ...
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郑荫通往来对帐单1份，用以证明截止2009年2月28日被告累计拖欠租金338591元； 6、解除房屋租赁合同的通知1份，用以证明原告已合法行使合同 。故原告曾春兰要求解除与被告郑荫通的房屋租赁合同，并要求被告郑荫通支付拖欠的租金344756.60元，本院依法支持。 根据法律规定，当事人一方不履行合同 ...
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代理人黄士林，广东圣天平律师事务所律师。委托代理人赵彦武，该司法律顾问。上列原告诉被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李祖坤独任 对于第一个争议问题，原告认为：中间楼梯所在位置正好是原告设计中的银行柜台所在位置，原告是在被告承诺拆除中间楼梯的前提下才决定租赁该房，房屋租赁合同的附页中 ...
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收据及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为：本案的关键问题是虎门供销社与姚锐明的大楼租赁合同的效力。(1999)东中法民初字第016号民事判决认为，虎门 效力，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，本案房屋租赁合同的效力，不能以《广东省城镇 ...
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发出《关于终止我局与你宾馆签署的房屋租赁合同的通知》，要求单方终止合同。被告所出租的房屋用地是以出让方式取得的，办理了规划报建手续，但尚未 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)第3条的规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同效力，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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