到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但 折价所得的价款优先受偿抵押权人，故该房产买卖协议不违反法律规定，该协议是双方的真实意思表示，应认定为合法有效，但对该房屋买卖协议何某在起诉书 ...
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到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但 折价所得的价款优先受偿抵押权人，故该房产买卖协议不违反法律规定，该协议是双方的真实意思表示，应认定为合法有效，但对该房屋买卖协议何某在起诉书 ...
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的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从原 签订房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，被告转让依法享有所有权的房屋，是其行使所有权处分权能的合法行为，未违反法律规定，即不属国家禁止流通与限制流通 ...
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的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从原 签订房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，被告转让依法享有所有权的房屋，是其行使所有权处分权能的合法行为，未违反法律规定，即不属国家禁止流通与限制流通 ...
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协议并非必然无效。 （3）对于被代理人对是否知道代理人签署宅基地转让协议，可以综合判断。 代理词 审判长，审判员， 受本案被上诉人唐桂祥委托，，本代理人就本案发表 第三，协议书的内容没有违反国家法律法规的强制性规定。 协议书中转让的标的，是“户籍待遇”，具体的是指赵爱新在房屋动拆迁中获得宅基地。唐桂 ...
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。被上诉人曾祥化辩称：协议书是双方自愿签订的，且已在协议书上签字按手印，该协议符合合同法的规定，具有法律效力。一审判决公正准确，请求驳回上诉人的上诉请求。被上诉人陈光伟辩称：该房屋原系岳秀敏所有。在房屋拆迁过程中，岳秀敏将该房屋转让给了我，双方签有协议书，由我在动迁办交纳了房款 ...
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。 被上诉人曾祥化辩称：协议书是双方自愿签订的，且已在协议书上签字按手印，该协议符合合同法的规定，具有法律效力。一审判决公正准确，请求驳回上诉人的上诉请求。 被上诉人陈光伟辩称：该房屋原系岳秀敏所有。在房屋拆迁过程中，岳秀敏将该房屋转让给了我，双方签有协议书，由我在动迁办交纳了 ...
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、契证、被告提供的红联村证明、第三人提供的屋契、原契附件、赔偿协议以及三方当事人的陈述等证据予以证实，这些证据已经庭审质证，且证据之间能相互印证， 三人讼争的柱拼属双方共有。综上所述，本院认为：公民的合法权益受法律保护、被告对自有房屋有权进行转让、他人不得无故干涉。现原、被告双方业已达成的房屋买卖契约 ...
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，同时将拆迁协议中的承租人改为邹有祥真正的妻子冯桂芝。二、一审判决适用法律明显不当。一审判决对被上诉人的自述从邹有祥处购买房屋是否有效没有依法确认 法院认定的事实及确认的证据一致。本院认为，公民、法人合法权益受法律保护。被上诉人购买邹有祥的房屋，虽然未能办理更名过户手续，实际已交付了购房款并已占有使用 ...
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金二22岁），20年来，两原告从未向被告就该房屋买卖的效力提出过异议，而今起诉至贵院，不排除是受他人指使而为之，为了实现不可告人的目的。 3，涉案 是知晓和同意的。故两原告要求确认《转让协议》无效既无事实依据，又无法律依据，两原告对房屋权利提出质疑，事实上是对房屋买卖的反悔，该行为显然有违诚实信用原则 ...
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