请各位律师帮忙下： 卖方、买方和中介三方积签订买房定金协议，协议上注明了房屋总价和建筑面积（旧产证面积），同时备注一切以产证准； 但是新产证下来后，产证面积缩水2.5平方，误差比已经超过3%，买方是否可以要求退房，构成违约吗？或者按照新产证面积购买？ 请提供相应的法律条款，谢谢！...
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近来一些房地产开发商开发的新房“缩水”现象明显增多，且“缩水”隐蔽性更强，从居住面积到使用年限，从园区配套景观到房屋举架高低等，既侵犯了购房者的合法权益 乃龙认为，由房产管理部门提供的商品房买卖合同范本中，一般没有明确约定层高“缩水”开发商应如何承担责任，要求开发商将层高恢复到合同约定的高度也不现实， ...
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》，原告向被告购买位于上海市杨高南路某号的别墅住宅1幢，该房屋建筑面积为252.23平方米；单价1.2万元，总房价款为302万余元；并约定 但作为合同内容的重要组成部分，被告理应全面履行交付义务。现合同约定赠送的花园面积严重缩水，被告显然属于违约。原告据此要求解除合同、赔偿损失的主张符合法律规定，法院 ...
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街27号属原告所有的房产（房产证号为粤房字第0038672号），建筑面积合计23.14平方米，其中住宅部分为10.60平方米，非住宅部分为12.54平方米。该 写的，我们保证到将来补偿的时候你得到的面积绝对不会缩水，我们不可能害你”为由，搪塞过去。 4、《佛山市拆迁房屋产权补偿合同书》第二条“建筑面积 ...
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提到，这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 “缩水”3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题———“缩水 已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由 ...
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特别提到，这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 缩水3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题缩水， 、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由 ...
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意味着所有楼盘的产权年限都不可能达到标准年限。但缩水10年、20年以上的则是人为因素造成。房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年;工业用地 的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。对于已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，中止 ...
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，这些限制条件都给了开发商很大的约束。 另外，虽然按照套内面积计价会导致单价上涨，但每套房屋的总价变化不会太大。因此，不管开发商按照哪种计价方式销售 参考》、《商品房买卖合同》所约定的减少5.7平方米，面积误差比3.8%，房价变相上涨5万元以上。面积大“缩水”，购房者是收楼几年后拿到房产证时才知道的。 ...
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了全部购房款，全面地履行了上述合同，但被告向原告提供的商铺，面积大大缩水，中华人民共和国房屋所有权证登记的建筑面积为43.23平方米。为维护原告的合法权益，请求法院判决被告双倍返还原告购房面积差价47 482元及差价利息10 141.08元；本案诉讼费用由被告承担。被告浏阳市长鑫房地产 ...
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赠送花园缩水，业主能否拆墙扩建？【案情回放】2011年9月，顾某与某房地产开发企业签订商品房买卖合同，购买一套底层住房。房地产开发商承诺向顾某提供面积为60平方米的门前花园。2012年7月房屋交付，但顾某随即发现花园面积与购房时房地产开发商承诺的不同，于是顾某将花园的院墙拆除，自行扩建至路边并另行 ...
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