权。对于法律法规限制或者禁止其在本地租房和购房的那些承租人来说，能否享有和行使优先购买权，还须看其是否符合房屋所在地的各种地方性法规、规章乃至政府文件的 例如，《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下，房屋的按份共有人和房屋承租人有权行使优先购买权 ...
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的法律性质》，见第33页。作者认为提单是物权证券，在银行手中时，银行对提单具有抵押权。 [14]中国海商法年刊，1997，中国海商法协会主办，大连海事大学 规定。例如，第1205条规定，质押权人必须获得质押物的占有，出质人必须彻底放弃抵押物的占有权。 [142] 德国民法典第1253条。见沈达明编著《 ...
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依法告知买方即上诉人。已经违反了《担保法》第49条的强制性规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况 所担保的债务得到完全履行，抵押即能随时解除，抵押物之上不能自由买卖或转让的负担也随之消失。由于被告林达赐在诉讼中承诺可以随时还清贷款，故其所出卖 ...
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六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第四节诉讼中止和终结第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加 。 １０２、人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。 １０３、对当事人不服一审判决提出上拆的案件，在第二审 ...
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负有先履行义务一方不履行，另一方更可成立先履行抗辩权。 (二)先履行抗辩权的成立是否以双方所负债务均已到期为条件 同时履行抗辩权与先履行抗辩权都以双方 ，不去或者阻挠抵押物登记，反有可能以抵押合同未生效为由逃避责任。甚至还有可能主张抵押权人履行合同义务。在主合同中，抵押权人是先履行义务的一方，否则他就 ...
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履行义务一方不履行，另一方更可成立先履行抗辩权。（二）先履行抗辩权的成立是否以双方所负债务均已到期为条件同时履行抗辩权与先履行抗辩权都以双方当事人 生效，不去或者阻挠抵押物登记，反有可能以抵押合同未生效为由逃避责任。甚至还有可能主张抵押权人履行合同义务。在主合同中，抵押权人是先履行义务的一方，否则他就 ...
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不禁止流押契约即可。如立法政策赞同抵押权设定时，可约定抵押权人于债务人不清偿债务即可取得抵押物所有权，即可达到让与担保的目的，让与担保即无制定的必要 所有，因为拾得人既然无法取得所有权，就不会关心是否有人招领，在无人关心下，占有归国家所有的遗失物的公务员，就可能据为己有，[46]结果国家也未必得到此一 ...
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善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。换言之，不动产的无权处分，主要是指发生 然而，以下问题并不因此回避立场而消失：如果转让行为的当事人欠缺相应的行为能力，受让人是否仍能在满足该条规定之三个要件的情形下取得所有权？如果转让行为中 ...
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凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 由此可见，尽管继合同成立要件主义之后，债权形式主义迅速成了物权 在比例上已经超过了形式主义。显然，当作为例外性的规则在数量上已经取得了近乎主导性地位的时候，对抗主义模式究竟还是否仅仅是一种例外性规定就不能不引起我们 ...
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凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。” 由此可见，尽管继合同成立要件主义之后，债权形式主义迅速成了物权 比例上已经超过了形式主义。显然，当作为例外性的规则在数量上已经取得了近乎主导性地位的时候，对抗主义模式究竟还是否仅仅是一种例外性规定就不能不引起我们 ...
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