消灭（我国物权法第一百七十七条第一项也作了规定），因此，当担保权人实现担保物权时，首先需要考察主债权是否已经消灭，而诉讼时效制度的目的之一正是要 规定，主债务的履行期限届满之后，债权人既可以向债务人请求履行主债务，也可以通过实现抵押权来满足其债权，但如果债权人怠于行使权利而导致债权的诉讼时效完成，不仅 ...
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超出两年的范围。由于上述主债权时效的动态性和可变性毫无疑问地直接限制了抵押权的实现期间，故抵押权的存续期限仍然是一个无法绝对固定的时间段。 旧法的缺陷在于 或是主债务人所承担的都是赔偿责任，使得理论与司法实务界均没有将不完整担保物权的自身清偿力考虑在债务清偿体系之内。物权法已经抛弃了这种认识误区，对不 ...
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可以不经过诉讼而直接向法院申请吗？答：新民事诉讼法对此有新的规定，实现担保物权可以不经过诉讼而直接向法院申请。《民事诉讼法》第一百九十六条 规定 九十七条 规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请， ...
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可以不经过诉讼而直接向法院申请吗？ 答：新民事诉讼法对此有新的规定，实现担保物权可以不经过诉讼而直接向法院申请。《民事诉讼法》第一百九十六条 规定 十七条 规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请， ...
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。 《物权法》第一百九十五条第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”即如果抵押权人与 中，如何认定只是对实现方式达不成协议？如何防范抵押人恶意阻碍抵押权人直接申请人民法院拍卖、变卖？还有待相关机关作出解释。 八、担保物权的行使期间 （一 ...
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物权体系与担保法的并存与冲突，虽然目前尚无在实务中有此类案例，但结合以往担保纠纷案件审理中的一些情况，可能会出现如下问题： 一、物权法与担保法如何选择 全面掌握企业的生产、销售状况来确保债权实现的方法等。而对于担保人在设立浮动担保的个别财产上再设立固定的其他担保物权,如抵押权、质权时,则应通过司法解释 ...
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担保制度中处于核心地位。由于我国立法中未规定抵押权的追及效力，因而抵押权与其他担保物权发生竞合时应如何处理，成为理论与实践中亟待解决的问题。笔者试图通过本文对 都由留置权人预先支付。假如留置权人享有的留置权不能优先于抵押权，那么不仅不能实现其付出的劳动价值，而且有可能使其预付的费用也不能得到补偿，这就 ...
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担保制度中处于核心地位。由于我国立法中未规定抵押权的追及效力，因而抵押权与其他担保物权发生竞合时应如何处理，成为理论与实践中亟待解决的问题。笔者试图通过本文对 都由留置权人预先支付。假如留置权人享有的留置权不能优先于抵押权，那么不仅不能实现其付出的劳动价值，而且有可能使其预付的费用也不能得到补偿，这就 ...
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实体利用为目的，而是以支配物的交换价值从而确保债权人债权的实现为目的。担保物权人所支配的是担保物的交换价值，即担保物在拍卖、变卖时的价值。担保 商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 ...
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实体利用为目的，而是以支配物的交换价值从而确保债权人债权的实现为目的。担保物权人所支配的是担保物的交换价值，即担保物在拍卖、变卖时的价值。担保 商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 ...
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