共有的主要形式 共有分为按份共有和共同共有两类。按份共有的各共有人因对共有物按一定份额享有所有权，各共有人可以随时请求分割该共有物并自由处分 方面的研究相对滞后，直接导致了程序性规定的缺失。目前我国执行法律及司法解释对共有财产执行方面的规定不够系统、全面，人民法院执行该类案件的法律依据主要是上述《规定 ...
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的“人和性”的保护，法律对于按份共有人的处分权利进行了适当的限制，这种限制就体现在共有人在其他共有人有偿转让其共有份额或者已经分割的应有部分时，所享有的 在同等条件下，有优先购买的权利，处分人没有履行通知义务的，优先购买权人可请求撤销处分效力；此外，为限制按份共有人优先购买的权利的滥用，法律规定在共有 ...
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为准。”第三十三条规定，“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”依照上述法律规定，虽然不动产权属证书可以证明不动产的权利人，但是在不动产 人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割 ...
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4、资政办函[2008]116号文件。以上证据经本院审理属实，足以认定。本院认为, 房屋共有关系的形成，必须基于一定的法律事实。《中华人民共和国物权法》第九十四 人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割 ...
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，无论其所占份额多少，在双方离婚时是否完全按照依照房产证上所占有的份额进行分割？针对此类型案件，司法实践当中也是仁者见仁、智者见智。从法院的判决来看，一般 共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 ...
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或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予 赔偿。至于其所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予 赔偿。至于其所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 任何声明，而遇有法定事由的发生即当然发生的退伙，故法定退伙事由可归入可以请求分割的“重大事由”之列。法定退伙事由包括：（1）合伙人死亡，其继承人不愿 ...
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但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 ，共同共有因下列原因归于消灭：一是夫妻一方死亡或离婚，婚姻关系终止；二是继承人分割遗产；三是家庭解散而分家析产。只要这些法律事实出现，作为共同共有关系 ...
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释明，符合法律规定，并非自行杜撰张某的诉讼请求，原审判决程序合法；《协议》的实质是按份共有人之间对共有份额的再分配，原审法院根据双方的真实意愿， 提起上诉，其认为：一审法院案由应为土地使用权转让纠纷而非合伙纠纷；一审法院擅自分割案涉土地属于程序违法；《协议》实质为土地使用权转让合同，应属无效。 【焦点 ...
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