合同有效。因为在公开发包方式下，所有村民都有平等协商承包土地的机会。如果以直接与承包人签订承包协议，承包合同的主要条款如承包期限、承包价格未征询其他 履行完毕购房合同所约定的义务，如果仅仅刻板地将房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对购房一方显失 ...
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合同有效。因为在公开发包方式下，所有村民都有平等协商承包土地的机会。如果以直接与承包人签订承包协议，承包合同的主要条款如承包期限、承包价格未征询其他 履行完毕购房合同所约定的义务，如果仅仅刻板地将房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对购房一方显失 ...
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，离婚时，有权向另一方提出补偿。另一方应当补偿。 此条款规定了婚姻法的分别财产制中的补偿制度。 理解‘该条款，要注意以下要件： 1， 仅适用于夫妻财产约定制下 当年无收入的，合理分割或折价处理。（7）婚后双方对婚前一方所有的房屋修缮、装修、原拆原建，离婚时，产权中增值的部分属于另一方应得的份额。（8） ...
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仍然有效。3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；笔者认为，该规定与《婚姻法司法解释（一）》第19条抵触。此种情况下，承租 中曾有规定：居住权，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。但在最终生效的《物权法》中则删去了这一条款。笔者认为，“居住权”的概念具有民事权利和 ...
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婚姻家庭法律在现实中的运用。本次发布的典型案例特别关注了《婚姻法解释三》颁布以来全省法院审理的新类型案件及法律难点，给广大读者以提醒和启发。一方隐匿夫妻 用夫妻共同财产归还部分贷款。在双方就房屋产权不能协商一致时，该房屋产权依法归原告所有更为适宜，但双方于婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，应由 ...
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夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。[1]该条款试图将家庭购买的商品房、经济适用房与房改房合二为一，一并解决离婚诉讼中的房屋在不同所有权 人民法院关于适用＜婚姻法）若干问题的解释（一）》第19条夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产的规定。尽管，婚后用夫妻共同 ...
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父母为子女购买不动产的认定问题。 【第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为 必要在婚姻法解释中再专门规定；在房价高涨的现实情况下，担心这个条款可能会被卖房反悔的人利用，不利于保护交易安全和善意第三人的合法权益。 婚姻法解释( ...
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使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同财产分割; 适用条款：根据司法解释(二)第十九条的规定，夫妻一方婚前承租的 ，该房屋为夫妻共同所有。 本刊提醒：售后公房的产权在婚前购买还是在婚后购买，是有本质区别的。在2004年4月1日起施行的《婚姻法》司法解释中， ...
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的收益”，但考虑到公司法规定有限责任公司的财产权归公司所有，夫妻双方作为股东只能享有夫妻公司股东所应享有的收益，故本条款在收益前增加了“股东”。二十五、夫妻一方在 。杜万华专委和程新文、吴晓芳共同撰写的婚姻法解释三理解与适用的文章认为，婚后父母仅支付部分房款的情形下，仍认定此房为夫妻共同财产，将父母的 ...
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进行分割?审判实践中存在两种观点。第一种观点：按照《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚后财产归各自所有。因此，婚姻关系存续期间可以对夫妻共同财产进行分割。 当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由 ...
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